BWI-Bauen-Wohnen-Immobilien_Nr. 5_2020

September/Oktober 2020 43 D ie Deutschen und ihre Immo- bilien: Dabei handelt es sich umeine besonders emotiona- le Verbindung. Als Zuhause für die Fa- milie genießt das „Betongold“ einen ebenso hohen Stellenwert wie als Bei- trag zur Vermögensbildung und Alters- vorsorge. Allerdings sind die steten Wertsteigerungen der vergangenen Jahre keine Selbstverständlichkeit. Lage und Ausstattung des Eigenheims oder der Eigentumswohnung sind wichtige Faktoren für die langfristige Rendite- entwicklung – und zunehmend auch die energetische Effizienz. Mit gezielten Investitionen haben es Eigentümer selbst in der Hand, zur Wertsteigerung und Wertsicherung ihres Immobilien- besitzes beizutragen. Sanieren lohnt sich kurzfristig und dauerhaft Beim Stichwort Sanieren dürften viele zunächst an Kurzfristeffekte denken. Eine Verschönerung undDämmung der Fassade etwa wertet das Eigenheimop- tisch auf, verbessert das Raumklima und senkt die Heizkosten. Nicht zu unter- schätzen ist allerdings der langfristige Energet i sches Sanieren s i chert die Wertsteigerung von morgen Auch Betongold will gepflegt werden Zuhause und Geldanlage in einem: Der Wert von Immobilien lässt sich mit energiesparenden Maßnahmen wie der Fassadendämmung nachhaltig sichern und steigern. Fotos: djd/dämmen-lohnt-sich.de Mehr machen aus dem eigenen Zuhause: Eine energetische Sanierung mit Fassadendämmung ist gleichzeitig eine lohnende Investition in den Wert der Immobilie. Die Dämmung der Fassade bietet gleichzeitig die Gelegenheit, das Eigenheim optisch aufzuwerten. Nutzen. Je wichtiger die Energiebilanz eines Gebäudes in Zukunft wird, umso mehr zahlt sich ein vorausschauendes Investieren aus. Darüber hinaus tragen das Verschönern undDämmen von Fas- sade und Dach immer auch zum Erhalt und Schutz der Bausubstanz bei. Vor- aussetzung dafür ist eine fachgerechte Planung und Ausführung: Zertifizierte Energieberater können eine individuel- le Ist-Analyse vornehmen, erfahrene Fachverarbeiter aus der eigenen Region sind die ersten Ansprechpartner, wenn es um die Fassadendämmung geht. Kein Fördergeld verschenken Das Investieren in den Erhalt des Betongoldes ist aktuell besonders at- traktiv. Die staatlichen Förderungen für das energetische Sanieren haben sich 2020 nochmals deutlich verbessert. So können Hauseigentümer bei selbst ge- nutztem Wohnraum bis zu 20 Prozent der Ausgaben verteilt auf drei Jahre über die Einkommensteuer zurück­ erhalten. Und auch die Konditionen für Tilgungs- und Investitionszuschüsse der KfW haben sich verbessert, alle Details dazu gibt es etwa unter www.dämmen-lohnt-sich.de. Wichtig zu wissen: Immobilienbesit- zer können nicht beide Förderwege gleichzeitig nutzen, sondern müssen sich für einModell entscheiden. Auch in dieser Hinsicht kann der Weg zumEner- gieberater hilfreich sein. An dessen Ho- norar beteiligt sich der Staat ebenfalls finanziell: Seit Februar 2020 schießt das Bundesamt fürWirtschaft und Ausfuhr- kontrolle (BAFA) bis zu 80 Prozent der Kosten für eine Vor-Ort-Beratung zu – vorher waren es maximal 60 Prozent. Quelle: djd