BWI-Bauen-Wohnen-Immobilien_Nr. 1

BWI Januar/Februar 2019 31 Foto: Oliver Vosshage BWI im Gespräch mit Nordhyp-Vorstand Jan Räbiger „Angebote sorgfältig prüfen” Jan Räbiger ist gelernter Bank- kaufmann, diplomierter Bank- betriebswirt und war lange Zeit im Bereich Finanzierung von Privat- und Gewerbekunden bei verschiedenen Geldhäu- sern tätig. Seit Oktober 2018 ist Räbiger im Vorstand der Han- noverschen NordHyp AG und leitet den Finanzierungsbe- reich. BWI sprach mit Räbiger über steigende Zinsen und die aktuelle Eigenheimfinanzie- rung. Herr Räbiger, steigen die Zin- sen jetzt tatsächlich wieder? Aufgrund der politischen Rah- m e n b e d i n g u n g e n , d e r EZB-Geldpolitik und der allge- meinen Verschuldung werden die Zinsen sicherlich zukünftig wieder steigen, allerdings eher mittel- bis langfristig. Wir ge- hen aktuell nicht davon aus, dass es 2019 zu einem abrup- ten Anstieg kommt, sondern dass die Entwicklung über die nächsten Jahre sachte und überschaubar nach oben ver- laufen wird. Was bedeutet das für ange- hende Bauherren bzw. Immo- bilienkäufer? Der Moment, einen Immobili- enkredit aufzunehmen, ist jetzt denkbar günstig, denn es ist eine schnelle Entschuldung möglich. Bei den aktuellen Niedrigzinsen können Bauher- ren und Immobilienkäufer so zügigwienie ihreKredite tilgen. Dennoch sollte man beim Kauf einer Immobilie nichts über- stürzen, so ein Schritt will gut überlegt sein. Nicht jeder sollte kaufen, bloß weil die Finanzie- rung erschwinglich ist. Nach wie vor gilt: Ein hohes Startka- pital ist immer eine guteGrund- lage für eine sichere Finanzie- rung. Was würden Sie Immobilien- käufern jetzt empfehlen? Was sollten sie keinesfalls tun? Ein Immobilienkauf ist eine sehr wichtige, häufig sogar einmalige Entscheidung im Le- ben, für die es Zeit und Ruhe braucht. Käufer sollten die An- gebote sorgfältig prüfen und durchaus auf ihr Bauchgefühl hören – bei einer solchen Aus- gabe muss alles stimmen. Als neutraler Vermittler von Hypo- thekendarlehen haben wir uns auf die Finanzierung von Immo- bilien spezialisiert und beglei- ten unsere Kunden durch gute Beratung, ein vertrauensvolles Verhältnis und individuelle Fi- nanzierungspakete bestmög- lich auf ihrem Weg ins Eigen- heim. Und wir unterstützen darüber hinaus bei der Bean- tragung zusätzlicher Finanzie- rungsmittel oder Anschlussfi- nanzierungen – so lange, bis der Weg geschafft ist. Information NordHyp AG Sophienstr. 1 30159 Hannover Tel. (0511) 844 896-10 info@nordhyp.de www.nordhyp.de Verein zur Qualitäts-Controlle am Bau e.V. (VQC) Knapp 290.000 Baugenehmigungen für Wohnungen Von Januar bis Oktober 2018 wurde in Deutschland der Bau von insgesamt 289.700 Wohnungen erteilt. Das teilte jetzt das Statistische Bundesamt in Wiesbaden mit. Damit wurden laut der Wiesbadener Statistiker 1,2 Prozent oder 3.500 Baugeneh- migungen mehr als imVorjahreszeitraum erteilt. Einen besonders großen Zuwachs erfuhren dabei Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen (+ 5,7 Prozent). Ebenfalls im Nachfrage-Plus: Eigentumswohnungen mit einem Plus von 9,7 Prozent. Für den Verein zur Qualitäts-Controlle am Bau e.V. (VQC) ein gutes Zeichen, auch wenn die Zahl der erteilten Baugenehmigun- gen bei Einfamilienhäusern in dem Zeitraum mit 75.546 minimal rückläufig war (- 0,9 Prozent). Nach Einschätzung des VQC bewegten sich die Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser damit immer noch auf hohem Niveau. Fachkräftemangel auf dem Bau führt bereits jetzt zu Engpässen beim Bau von Einfamilienhäusern. Besonders in Ballungsgebieten mache sich der Fach- arbeitermangel bemerkbar. Das hat laut VQC auch Auswirkungen für den Bauherren. Gestiegene Baukosten, aber auch partiell fehlerhafte Bauausführungen können zum Problem werden. Nicht zuletzt aus diesem Grund empfiehlt der VQC privaten Bau- herren, unbedingt eine zusätzliche unabhängige Qualitätskontrolle. Bausachverständige des VQC begleiten den Bau von Einfamilienhäusern mit System und Präzision und helfen damit, dass für der Bau eines Einfamilienhauses nicht zum unkalku- lierbaren Abenteuer wird.