Februar/März 2022 5 Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufenmöchte, stößt in Hannover und Region grundsätzlich auf einen Verkäufermarkt. Relativ leicht tun sich Kaufinteressierte auf – häufig bereits aus der Nachbarschaft, durch Bekannte und Familienangehörige. Eine sympathische, junge Familie aus der Nachbarschaft macht bei Ihnen das Rennen. Schon nach der ersten Besichtigung gab Ihnen die Familie eine Kaufzusage. Alle sind happy und sich einig über Kaufpreis und Übergabedatum. Schnell soll alles „dingfest “ gemacht werden, denn schließlich benötigen auch Sie für Ihr zukünftiges Zuhause Planungssicherheit. Wenige Tage nach der Besichtigung ein Anruf der Käufer: „Die Bank benötigt Expertentipp von Makler René Becker: Fehlende Objektunterlagen und die Folgen Hausverkauf leicht gemacht – falsch gedacht! für die Finanzierung weitere Unterlagen zum Haus.“ Was kann das schon sein? Schließlich haben Sie der jungen Familie das alte Exposé, einen Grundbuchauszug und sogar den damals geschlossenen Kauf ver trag zur Ver fügung gestellt. Umso erstaunter sind Sie nach dem Blick in Ihr E-Mail-Postfach. Über zehn Positionen stehen dort aufgelistet, unter anderem: Wow. Seinerzeit hat man Ihnen beim Kauf viel weniger abverlangt, aber die Zeiten haben sich geändert. Nach einigem Suchen finden Sie den Abgabenbescheid und die Police der Gebäudeversicherung. Alles andere müssen Sie schnellstmöglich auf treiben, denn schließlich soll in einer Woche bereits der Notartermin stattfinden. Und wenige Tage darauf der Kauf Ihrer neuen vier Wände – eine kleine, moderne Eigentumswohnung in der Nähe Ihrer Kinder und Enkel. Nach wenigen weiteren Tagen sind Sie absolut desillusioniert und frustriert. Es dauert lange, von wenigen Tagen beim Grundbuchamt bis hin zu mehreren Wochen beim Bauamt zwecks Einsicht in die Bauakte. Nachdem der eigentliche Verkaufstermin beim Notar schon einmal um zwei Wochen verschoben wurde, plötzlich ein weiterer Anruf Ihrer Käuferfamilie. Die Bank finanziere das Haus nicht, da einige Angaben abweichend sind. Außerdem habe man gerade den Zuschlag für ein anderes Haus bekommen und sich nun umentschieden. Im Ergebnis haben Sie Ihr Haus nicht verkauft, Wochen sind verstrichen und Kosten entstanden. Auch der anschließende Kauf der Eigentumswohnung wurde nichts, da Sie zu langsam waren. Wie man es von Beginn an richtig macht? Kontaktieren Sie mich gerne dazu. INFORMATIONEN Mehrwertmakler Immobilien René Becker Warmbüchenstr. 30 30159 Hannover Tel. 0511 / 35366070 becker@mehrwertmakler.de www.mehrwertmakler.de Foto: Mehrwertmakler
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