spielsweise PV-Anlagen in Verbindung mit Wärmepumpen installieren, über eine Fassaden- oder Dachdämmung nachdenken oder alte Fenster erneuern. Hier gibt es viele Fördermöglichkeiten, etwa von der KfW – auch diese Finanzierungslösung ist ein Baustein im Portfolio von Dr. Klein. Ein anderes Thema, bei demSzeplabi und Seeger dringenden Handlungsbedarf sehen, sind laufende Darlehen, deren Zinsbindung irgendwann ausläuft. In den meisten Fällen bleibt eine Restschuld offen, die es weiter zu f inanzieren gilt. „Wenn die Zinsbindung in den nächsten fünf Jahren endet, sollten sich Eigentümer durch ein Forward-Darlehen die aktuellen Zinsen sichern. Aber auch für Kunden mit noch längeren Zinsbindungen gibt es die Option, mit Bausparverträgen einen günstigen Darlehenszins zu bekommen“, sind sich die beiden JuniorGeschäftsführer einig. Auf Tilgungsmöglichkeiten achten Den richtigen Kaufzeitpunkt einer Immobilie zu tref fen, ist grundsätzlich schwer, da man die Finanzierung dann benötigt, wenn dasObjekt gefunden ist. Bei Dr. Klein empfiehlt man derzeit eher längere Zinsbindungen, denn so kaufe man sich Planungssicherheit in einer ungewissen Zeit. Zudem sollteman auf Sondertilgungsoptionen achten, da geWie Bausparen funktioniert Bausparen an sich funktioniert nach demKollektivprinzip: VieleMenschen sparen ein und sichern sich in der Zukunft ein Darlehen mit einem schon jetzt bekannten Zins und einer festen Rückzahlungsrate. Diese Zinsen sind aktuell noch recht niedrig im Vergleich zum Markt. Allerdings haben einige Bausparkassen Ihre Konditionen schon angepasst. Ein Beispiel: Sie haben ein Darlehen über 15 Jahre abgeschlossen und eine Restschuld von 150.000 Euro. Sie könnten einen Bausparvertrag in Höhe von 150.000 Euro abschließen, der so berechnet wird, dass dieser das Darlehen abdeckt. Hierfür müssen Sie rund 30 Prozent der Bausparsumme (45.000 Euro) ansparen, eine Sparrate von rund 250 Euro imMonat. Dadurch haben Sie dann den Anspruch auf ein Darlehen in Höhe von 105.000 Euro zu einem Zins von rund 2,3 Prozent. Somit haben Sie die Restschuld in 15 Jahren komplett abgesichert und kennen schon heute den Zins und die Rückzahlungsmodalitäten. rade bei höheren Zinsen jede geleistete Sondertilgung eine hohe Zinsersparnis bringt. „Es gibt auch Bankpartner, die 30 Jahre durchfinanzieren und dafür starke Zinsnachlässe geben, was eine absolute Planungssicherheit bedeutet. DasGute ist, dassmannach zehn Jahren unter Einhaltung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist immer kostenfrei aus den Verträgenwieder aussteigen kann“, erklärt Szeplabi. Ausblick 2023 Bei Dr. Klein geht man davon aus, dass der Zinsmarkt angespannt bleiben wird und weiterhin mit größeren Schwankungen zu rechnen ist. Die EZB wird die Inflation weiter bekämpfen und somit die Zinsen hochhalten. Wenn sich die Chance für die Traumimmobilie ergibt, sollte man, sofern finanziell stemmbar, trotzdem zugreifen. „Wir glauben an das Produkt der eigenen vier Wände. Nicht, weil dies unser Geschäft ist, sondern weil die eigene Immobilie eine gute Altersvorsorge im Zusammenspiel mit Rente und anderen Produkten darstellt“, sagt Szeplabi. rk INFORMATIONEN www.drklein.de Illusration: Freepik.com Werbetechnik Digitaldruck Web2Print Schulungsunterlagen Visitenkarten Streuartikel Beschriftung Briefbogen Broschüren Giveaways Handouts Mailings Plakate Poster Banner Umweltdruckhaus Hannover GmbH Klusriede 23 30851 Langenhagen Tel.: 0511 - 47 57 67-0 Fax: 0511 - 47 57 67-19 info@umweltdruckhaus.de www.umweltdruckhaus.de Produktionsstandort Altwarmbüchen Potsdamer Straße 3A 30916 Isernhagen Produktionsstandort Steinhude An der Friedenseiche 2 31515 Wunstorf www.umweltdruckhaus.de
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