BWI-Bauen-Wohnen-Immobilien_Nr. 3

Neu: Der BWI-Finanzierungstipp für Bauherren und Immobilienkäufer Wie man Risiken absichern kann Wer eine Immobilie kauft, geht eine langfristige Verpflichtung ein. Doch die Lebensumstände können sich ändern, plötzlich und unerwartet. Deshalb sollte man sich gegen mögliche Risi- ken absichern – etwa gegen Arbeitslosigkeit oder den Tod eines der Mitfinanzierer. Mit einer so genannten Rest- schuldversicherung kann man diese Risiken abfedern, die neben dem Todesfall auch eine Arbeitsunfähigkeit und eine Arbeitslosigkeit absichern kann – letztere muss allerdings nachweislich unverschuldet eintreten. Die Versicherung übernimmt dann für 12 bis ma- ximal 18Monate die Darlehens- und Tilgungsraten. Zu Beden- ken ist jedoch, dass dabei eine Karenzzeit zu überbrücken ist – bis zu drei Monate können verstreichen, bis die Versiche- rung zahlt. Die Höhe der Beiträge für eine Restschuldversicherung rich- tet sich nach der Höhe des Bau- darlehens. Häufig bieten die finanzierendenBankenbei Dar- lehensabschluss gleich eine solche Versicherung an. Die Versicherungssumme wird in der Regel direkt auf die Darle- henssumme aufgeschlagen, sodass der Abtrag steigt. Des- halb sollten sich Immobilien- käufer ein separates Ver- gleichsangebot einholen, das meistens günstiger ist. Weil sich nur kurze Zeiträume durch diese Versicherungen überbrücken lassen, sollteman großzügiger Rücklagen für Not- fälle planen. Oder eine Risiko- lebensversicherung abschlie- ßen, die finanzielle Lücken schließt. Hilfreichbei Arbeitslo- sigkeit und plötzlichen Todes- fällen sind übrigens auch flexi- ble Vertragsoptionen beim Hauskredit – Käufer sollten auf die Möglichkeit von Tilgungs- aussetzungen achten. Fazit: Das Leben hält immer wieder Überraschungen bereit – eineAbsicherung ist ein abso- lutes Muss, weil man sonst schnell die Immobilie verliert. rk Information Nolte-Finanzmanagement Hesemannstr. 56 30655 Hannover Tel. (0511) 64 21 44 70 Fax (0511) 64 21 44 71 info@nofin.de www.nofin.de Foto: privat € grün und günstig grün und günstig Aufstrebender Baugrund sucht smartes Gewerbe! 1a Standort: Autobahn. Bundesbahn. Mittellandkanal. 1a Lebensqualität: Urbanes Wohnen in grüner Idylle. Tel. (0 51 37) 8 28 - 4 06, Katja Volkhardt wirtschaftsfoerderung@stadt-seelze.de www.seelze.de Mirko Nolte, Gründer und Inhaber von Nolte-Finanzmanagement in Hannover-Buchholz