BWI-Bauen-Wohnen-Immobilien_Nr. 3_2020

50 Immobilien 0 10 20 30 40 50 m 19 29 24 31A 9 27 5 17 39 35 21 26 31 3 11 13 37 22 7 15 1 HoltenserStraße 44 2 235 6 45 48 230 2 54 6 44 1 54 8 60 49 50 57 43 2 59 54 7 253 61 47 235 5 56 2 43 1 58 56 1 46 1 235/2 255 4 HP 57,98 m über NN (Deckeloberkante der Abwassertransportleitung) PLANSTRASSE D PLANSTRASSE B PLANSTR. C PLANSTRASSE A PLANSTRASSE A PLANSTRASSE D PLANSTRASSE. C PLANSTR. E WOHNWEG 693m 2 705m 2 683m 2 687m 2 765m 2 765m 2 758m 2 1.193m 2 761m 2 676m 2 666m 2 666m 2 666m 2 666m 2 666m 2 696m 2 863m 2 798m 2 567m 2 502m 2 517m 2 517m 2 601m 2 820m 2 820m 2 807m 2 1.026m 2 420m 2 5.751m 2 504m 2 504m 2 449m 2 449m 2 438m 2 438m 2 451m 2 286m 2 286m 2 286m 2 286m 2 421m 2 388m 2 264m 2 264m 2 264m 2 396m 2 20,00 20,00 19,45 20,00 23,00 23,00 23,00 31,93 8,00 8,00 8,00 8,00 12,00 11,76 7,75 35,25 35,25 35,25 33,25 35,94 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 23,00 17,59 32,58 30,25 37,00 15,70 15,00 15,00 15,70 12,00 8,00 8,00 8,00 8,00 11,76 7,75 19,00 18,00 18,00 77,00 74,81 75,06 20,00 20,00 20,00 15,00 15,00 15,00 15,00 42,99 35,75 33,00 4 19,20 22,24 30,09 29,00 33,84 23,95 4,50 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 4 28,01 34,50 28,25 6,00 6,00 6,00 20,00 31,37 WOHNWEG 264m 2 40,92 24,76 19,81 520m 2 925m 2 RRB 2.265m 2 Spielplatz N Region Hannover Stadt Barsinghausen OS GROSS MUNZEL "Östlich Holtenser Straße" M. 1 : 1000 PlanungsbüroSRLWeber · Spinozastraße1 · 30625Hannover Telefon: (0511) 85 65 8-0 · Fax: (0511) 85 65 8-99 · eMail: email@srl-weber.de Bebauungsentwurf und Flächenwerte StandVorentwurf 11.04.2019 S ie wollen in ruhiger, ländlicher Idylle leben, aber möchten den- noch nicht auf eine gute Infra- struktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergarten und Frei- zeitstätten verzichten? Dann sind Sie im neuen Baugebiet in Groß Munzel „Östlich Holtenser Straße“ genau rich- tig: Hier erschließt die Hannoversche Volksbank Projektentwicklungs GmbH (HVP) seit Mai 2020 rund 38 Grundstü- cke für Einfamilien- und Reihenhäuser und – bei Bedarf – eine verdichtete Be- bauung mit 20 bis 40 Wohnungen in Hannoversche Volksbank Projektentwi cklungs GmbH (HVP) Neues Baugebiet in Groß Munzel mehrgeschossigen Häusern. Die Ver- marktung der Grundstücke erfolgt ohne Bauträgerbindung und ist ent- sprechend flexibel, gemäß Bebauungs- plan. Vorausschauender Planungs- prozess Die Bauplätzemit Größen zwischen 438 bis 1193Quadratmetern liegen in einem neuenWohngebiet und grenzen östlich an eine vorhandene Bebauung aus den 1950er- und 1960er-Jahren. Das Bau- gebiet ist insgesamt rund viereinhalb Hektar groß und befindet sich östlich der Holtenser Straße, direkt im An- schluss an den örtlichen Friedhof und einen Pferdehof. „Der Erschließung ging ein umfassender Planungsprozess vo- raus, begleitet von zahlreichen Gutach- ten unter anderem für Verkehr, Arten- schutz und Archäologie“, erklär t HVP-Geschäftsführer Michael Hutze. Ein rund fünf Meter breiter Grün- streifen soll den künftigen Siedlungs- bereich am Rand zur freien Landschaft abgrenzen. Zudem sieht die Planung ein großes Regenrückhaltebecken nahe der Kreisstraße Osterende sowie einen Spielplatz vor. Beste Anbindung an Hannover Groß Munzel ist ein Ortsteil von Barsinghausen und liegt amnördlichen Rand des Deisters. Der Ort ist noch heute von Fachwerk und roten Back- steinhäusern gekennzeichnet und wur- de erstmals in den Archivalien des Klosters Corvey um 960 als „Munuslo“ Das Baugebiet im Überblick: Standort: „Östlich Holtenser Straße“ in 30890 Barsinghausen / Ortsteil Groß Munzel 38 Grundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser Grundstücksgrößen von ca. 445 m² bis ca. 1193 m² keine Bauträgerbindung keine zusätzliche Käuferprovision geplanter Verkaufsstart: Frühjahr 2020 voraussichtlich möglicher Baubeginn Herbst 2020 = Entwurf = Grafik: Volksbank