Juni/Juli 2022 35 Viebrockhauses wählbar. Weitere Individualisierungender StadtvillaMaxime410 II sindmit einemzweigeschossigenErker im Eingangsbereich möglich. Dieses Architekturmodul kannmit Flachdach, aber auch mit Sattel- oder Walmdach ausgeführt werden. Ein eingeschossiger Erker alsOption lässt einenüberdachtenHauseingang entstehen, der bis zur Ecke des Hauses erweiterbar ist. Nicht zuletztwird das Maxime 410 II optional mit einem Balkonmodul für die Gartenseite angeboten, sodass neben der Terrasse im Erdgeschoss auf Wunsch auch imObergeschoss ein Außenbereich entsteht. Großzügig und transparent Das Innere dieser Stadtvilla zeichnet sich durch Großzügigkeit aus. Im Musterhaus inHirschberg ander Bergstraße wurde diese mit einer Geschosserhöhung imErdgeschoss auf 2,63 statt 2,50 Meter, höheren Innentüren und den ebenfalls höheren, zumeist bodentiefen Fenstern unterstrichen. Hinzukommen die Gestaltungsprinzipien Transparenz und Helligkeit. Im Musterhaus Maxime 410 II beginnen diese bereits an der zweiflügligen Haustür mit Glaselementen, die für einen großen Lichteinfall im Eingangsbereich sorgen. Die ebenfalls zweiteilige Innentür mit Glaselementen zwischen Diele und Wohn-/ Essbereich öffnet zudemdie Blickachse auf die komplett mit Glas überdachte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss des Musterhauses sind alle bodentiefen Fenster mit dezenten und eleganten Ganzglas-Geländern versehen, die ebenfalls den Gestaltungsprinzipien Transparenz und Helligkeit folgen. All diese Ausstattungsvarianten sind optional in der Viebrockhaus-Bemusterung erhältlich. Zwei Vollgeschosse auf 164 Quadratmetern Im Erdgeschoss der Stadtvilla Maxime 410 II befinden sich neben der großen Diele ein Gäste-Dusch-WC, der Haustechnikraum sowie ein Home-Office, das aber auch als Gästezimmer, Fitnessraum oder drittes Kinderzimmer gestaltet werden kann. Das Lebenszentrum imErdgeschoss des Hauses bildet der L-förmige, kombinierteWohn-, Ess- und Kochbereich mit über 45 QuadratEffizienzhaus 40 Plus Die Stadtvilla Maxime 410 II wird wie alle Viebrockhäuser der Serien „MyStyle“ und „Selection“ als besonders energiesparendes Effizienzhaus 40 Plus gebaut. Außerdem sollen zukünftig alle Viebrockhäuser nach den neuen BEG-Nachhaltigkeitsklassen klassifiziert werden. Das Maxime 410 II verfügt über ein Wärmepumpensystem für die Fußbodenheizung, -kühlung und Warmwasserbereitung, eine Photovoltaikanlage zur Sonnenstromproduktion, eine Hausbatterie, ein intelligentes Energiemanagementsystemu.v.m. Je nach Ausstattung sind einige der effizientesten Viebrockhäuser sogar 50 Prozent besser als dieMindestanforderung an die Energieeffizienzklasse A+ des gültigen Gebäudeenergiegesetzes (GEG). metern Wohnfläche. Von der Diele aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer, ein Elternbereichmit Schlafzimmer und Ankleide sowie ein großzügiges Wellnessbad mit großer Badewanne und bodengleicher Dusche. Dusche und WC sind dezent hinter einer T-förmigen Wand platziert, an deren Vorderseite sich ein großer Waschtisch befindet. Verlässlichkeit und Festpreisgarantie Viebrockhaus ist und bleibt ein zuverlässiger Baupar tner. Dank eigener Lagerhaltung und frühzeitig geschlossener Lieferverträge hält das Unternehmen genügend Baumaterialien vor, um seinen Kunden „das Haus eures Lebens“ zu bauen. Zudem macht die Viebrockhaus-Festpreisgarantie den Hausbau für die Bauherren jederzeit kalkulierbar. INFORMATIONEN Tel. 0800 8991000 (gebührenfrei) sowie unter www.viebrockhaus.de
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