BWI-Bauen-Wohnen-Immobilien_Nr. 4_2020

Juli/August 2020 41 Baubeginn bereits erfolgt! Familien- freundlich und naturnah www.meintraumwohnen.de Baugebiet Burgdorf „An den Hecken“ Weimarer Bogen 38 b Neubau von 7 Reihenhäusern b Wohnflächen ab ca. 123m² b Terrasse und Garten mit Südausrichtung b Je 2 Pkw-Stellplätze b Gute S-Bahn-Verbindung nach Hannover b Kaufpreis ab 390.000 € Vertrauen Sie beim Thema Immobilie dem regionalen Marktführer. Cornelia Lütgens Tel. 0511 3000-1799 Cord Fricke Tel. 0511 3000-3932 Anzeige A m ruhigen östlichen Stadtrand von Burgdorf baut das Laatze­ ner Bauunternehmen KSG Hannover GmbH in demNeubaugebiet „An den Hecken“ zurzeit sieben Reihen­ häuser in einer ansprechenden Archi­ tektur. Die großzügigen Wohnflächen von rund 123 bis 133Quadratmeter mit Terrasse und Garten nach Süden sowie mit einer guten Ausstattung und an­ genehmen Details wie Fußbodenhei­ zung und Handtuchheizkörper werden Bauherren sicherlich überzeugen. DieStellplätze sowiederDachboden­ ausbau sind bereits im Kaufpreis ent­ halten. BodenbelagsundMalerarbeiten können gegen Aufpreis auch vom Bau­ träger ausgeführt werden. Die Fertig­ stellung ist zu Mitte 2021 geplant. Aus baurechtlichen Gründen werden die sieben Häuser in Wohnungseigentum mit einem alleinigen Sondernutzungs­ recht ameigenenGrundstück aufgeteilt. Burgdorf ist eine liebenswerte Klein­ stadt mit rund 24.000 Einwohnern, ei­ ner ausgezeichneten Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung nach Hanno­ ver. Die Kleinstadt wartet mit einem vielfältigen Einzelhandelsund Dienst­ leistungsangebot, einer umfassenden medizinischen Versorgung und nicht Sparkasse Hannover vertreibt 7 Reihenhäuser in Burgdor f Wohnen in attraktiver Kleinstadt zuletzt einem großen Freizeitangebot auf. Kulturelle Highlights sind unter an­ deremdie Kammerkonzerte imSchloss sowie das bereits mehrfach ausge­ zeichnete Kino mit Kultstatus – die Neue Schauburg. Das von großkronigen Bäumen und den schönen namensgebenden He­ cken geprägte Baugebiet „An den He­ cken“ befindet sich am östlichen Rand der Burgdorfer Südstadt. Einkaufsmög­ lichkeiten sowie Kindergärten und die in der Südstadt gelegenen Schulen sind von hier aus zu Fuß gut erreichbar. In Objektdaten Kaufpreis : 390.000 Euro Hausgeld : 178,62 Euro/Monat Keine zusätzliche Käuferprovision Baujahr: 2021 Zustand: Rohbau Grundstücksfläche: ca. 143 m² Wohnfläche: ca. 123,3 m² Zimmer: 5 Stellplätze: 2 Entfernungen: Bushaltestelle: 250 m, Supermärkte: 500 m, Bäcker: 550 m, Apotheke: 900 m, Grundschule: 1 km, Innenstadt: 1,7 km, SBahn: 2,1 km, Hannover Hbf: 27 km die Innenstadt und zum SBahnhof ge­ langt man bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad. Kurz gesagt: Wer sowohl kurzeWege imAlltag als auch ins Grüne möchte, ist hier genau richtig. INFORMATIONEN Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung Neubauprojekte Cornelia Lütgens Tel. 0511 / 30001799 neubauteam@sparkassehannover.de Karmarschstraße 47, 30159 Hannover