ßerem Umfang. Ab dem 15. Dezember 2025 können Bauherren wieder zinsverbilligte KfW-Kredite für Neubauten im Effizienzhausstandard EH55 beantragen. Voraussetzung ist: Die Wärmeversorgung erfolgt zu 100 % aus erneuerbaren Energien. Aufgrund der starken Nachfrage nach Immobilien und der steigenden Mieten rechnen wir damit, dass die Immobilienpreise 2026 weiter ansteigen werden. Vor diesem Hintergrund ist eine gut strukturierte Finanzierung und individuelle Beratung zu den eigenen finanziellen Möglichkeiten das A und O einer guten Baufinanzierung. Román Calderón Martínez Vertriebsdirektor ImmobilienCenter Hannover, Sparkasse Hannover Die Nachfrage nach Baufinanzierungen hat sich in den letzten zwölf Monaten deutlich belebt; das Volumen liegt etwa doppelt so hoch wie 2024, da Preise und Finanzierungskosten stabiler geworden und die Einkommen gestiegen sind. Das Finanzierungsvolumen hat sich im Vergleich zum Jahr 2024 in etwa verdoppelt. Wesentliche Treiber dafür sind die stabilisierten Immobilienpreise, eine deutliche Beruhigung bei den Finanzierungskosten sowie gestiegene Einkommen. Dadurch rückt der Immobilienerwerb für viele Haushalte wieder näher in den realistischen Gestaltungsraum. Besonders gefragt sind klassische Annuitätendarlehen mit langen Zinsbindungen, häufig kombiniert mit Bausparlösungen über die Landesbausparkasse; Fördermittel werden weiterhin genutzt, sind jedoch bei energetischen Sanierungen teils schwer zugänglich. Nach wie vor ist das klassische Annuitätendarlehen mit einer möglichst langen Zinsbindung das bevorzugte Modell für unsere Kund:innen. Häufig wird dies mit einem Bausparvertrag kombiniert, der langfristige Zinssicherheit bietet – insbesondere in Verbindung mit einer Vorfinanzierung über die Landesbausparkasse. Zusätzlich besteht weiterhin Interesse an öffentlichen Fördermitteln, vor allem im Bereich energetischer Sanierungen. Hier zeigen sich jedoch teils hoheAnforderungen in den Förderprogrammen, die den Zugang erschweren. Für 2026 erwarten wir nicht nur eine ähnlich positive Entwicklung wie im laufenden Jahr. Wir planen auch ein erhebliches Wachstum im Bereich unserer Immobilienfinanzierungen. Künftig bieten wir sehr offensiv den Vergleich mit Finanzierungen von 400 anderen Banken an – damit haben wir das breiteste Angebot in unserem Geschäftsgebiet. Unser Ziel: Alle – wirklich alle – Interessenten aus der Region sollen bei der Sparkasse Hannover das beste Gesamtpaket aus Preis und Leistung bekommen. Dominik Taube Abteilungsleiter Vertriebsmanagement, PSD-Bank Hannover Wir haben einen Anstieg der Nachfrage beobachtet, die Kunden trauen sich trotz aller politischen und wirtschaftlichen Widrigkeiten wieder das Thema Eigenheim anzugehen. Durch gestiegene Einkommen und eine Stabilisierung der Bauzinsen hat sich die Nachfrage erholt. Gefragt sind aktuell klassische Finanzierungsmodelle in Form eines Annuitätendarlehen mit einer 10- oder 15-jährigen Zinsbindung. Oftmals wünschen sich die Kunden eine längere Zinssicherheit, nehmen jedoch aufgrund des Zinsaufschlages und der damit verbundenen Ratensteigerung hiervon Abstand. Im Rahmen einer ganzheitlichen Beratung wird die Thematik des Zinsänderungsrisikos nach Foto: Adobe Stock/Fotolyse 52 Baufinanzierung
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