Ablauf der Sollzinsbindung mit den Kunden besprochen. Als Ergebnis wird oftmals ein Bausparkonto für die spätere Zinsabsicherung oder Modernisierungsmaßnahmen abgeschlossen. Vorteil ist die Möglichkeit der flexibleren Besparung im Vergleich zu einer festen monatlichen Kreditrate. Wir erwarten weiterhin eine moderat ansteigende Nachfrage nach Baufinanzierungen. Auch wenn aufgrund der zinsbedingt hohen Raten es für einige Kundengruppen immer schwieriger wird, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Meinhard Kelter Mitglied der Geschäftsleitung, Commerzbank Hannover In den letzten zwölf Monaten hat sich die zuvor bereits beobachtete Erholung des Marktes und damit auch die Nachfrage nach Baufinanzierungen fortgesetzt. In Hannover konnten wir davon überproportional profitieren. Wir sehen einen starken Anstieg im Neugeschäftsvolumen – im dritten Quartal 2025 hat es den höchsten Stand in diesem Zinszyklus erreicht. Allerdings haben wir das Niveau der Jahre vor der Zinswende noch nicht erreicht. Annuitätendarlehen mit Laufzeiten über 30 bis 40 Jahre und einer Zinsbindung über zehn Jahre sind aktuell die nachgefragtesten Modelle. Besonders erfreulich ist das Wachstum im Bereich der grünen Baufinanzierung: Mit dieser fördern wir energieeffiziente Immobilien mit einem attraktiven Sonderzins mit bis zu -0,15 % Zinsvorteil. Verbraucher:innen haben wieder ein gesteigertes Interesse an Immobilienkäufen und damit an neuen Baufinanzierungen. Steigende Immobilienpreise, insbesondere in der Metropolregion Hannover, sowie höhere Baugenehmigungen schaffen gute Voraussetzungen für eine weitere Markterholung. Dies bestätigt auch eine aktuelle Studie im Auftrag der Commerzbank. Demnach kann sich jeder Dritte in Deutschland konkret vorstellen, in nächster Zeit Wohneigentum zu erwerben. Zudem sind die Kreditzinsen wieder niedriger als zu den Höchstständen nach der Zinswende im Herbst 2023; die Preiskorrekturen im Immobilienmarkt scheinen zunächst weitgehend abgeschlossen. Daher rechnen wir in absehbarer Zeit mit einer weiteren Belebung im Baufinan-
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