BWI-Bauen-Wohnen-Immobilien_Nr. 5_2020

September/Oktober 2020 5 Rufen Sie an: 0511 35 36 60 70 W W W . M E H R W E R T M A K L E R . D E Südstadt-Erstbezug: kernsanierte 4-Zimmer-Altbauwoh- nung mit Balkon in Toplage von Hannover, Dielenboden und Parkett, ca. 101 m 2 Wohnfläche, Baujahr ca. 1936, Kaufpreis 495.000 € provisions- frei für die Käufer, virtuelle Besich- tigung möglich, Verbrauchsausweis: 106,6 kWh / (m 2 *a), Gas, EEK D Südstadt-Rarität: modernisiertes, vollunterkellertes Rei- henendhaus in Toplage von Hannover, Wohnfläche ca. 101 m 2 , Grundstück ca. 257 m 2 , Baujahr ca. 1955, modernisiert in 2010/2011, derzeit vermietet, Kauf- preis 449.000 € provisionsfrei für die Käufer, virtuelle Besichtigung möglich, Bedarfsausweis: 84,3 kWh / (m 2 *a), Gas, EEK C Unsere aktuellen Immobilienangebote für Sie: Mehrwertmakler Immobi l ien Die Nachfrage ist ungebrochen René Becker ist regionaler Immobilien- makler und verkauft mit Mehrwert- makler Wohnimmobilien für Unterneh- men und Privatleute in Hannover. Als lokaler Immobilienexperte bietet er indi- viduelle Hilfestellung und auch in Zeiten von Corona passende Lösungen für Im- mobilieneigentümer an. Verfolgt man die Berichterstat- tung, so liestman einerseits von sinkenden, andererseits von steigenden Immobilienpreisen durch Corona. Was davon ist richtig? Zunächst muss man zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien unterschei- den: Die Preise für letztere stagnieren oder sinken zum Teil sogar erheblich. Was Wohnimmobilien betrifft, so gilt: Wo die Preise in den letzten Jahren ste- tig gestiegen sind, da steigen sie weiter. Anfangs, während des Lockdowns, war es natürlich schwierig, sich überhaupt Immobilien anzuschauen,was kurz- zeitig zu einer minimalen Stagnation geführt hat. Aber seither hat sich alles wieder normalisiert. So ist zumBeispiel im Umland von Hannover keinerlei Preisverfall zu beobachten. Das ist al- lerdings auch stark dem Nachfrage- überhang geschuldet, der sich in den letzten Jahren aufgebaut hat. Bis es hier zu einer Preisstagnation kommen würde, würde es noch lange dauern. In Zeiten vonMaskenpflicht und Hygienemaßnahmen:Wie lassen sich Immobilien derzeit über- haupt kaufen und verkaufen? Auch vor der Pandemie war es mir sehr wichtig, die Prozesse für die Verkäufer und Käufer so effizient wie möglich zu gestalten. So ermögliche ich es Käufern schon vor demBesuch einen sehr guten Einblick in die Immobilie zu gewinnen. Da setze ich auf exzellente Fotos vom Profifotografen und eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung, mit der esmög- lich ist, eineWohnung oder einHaus aus jedem Blickwinkel zu betrachten. Außerdem fand ich Massenbesich- tigungen noch nie effizient. Bei mir kommen die Leute einzeln, sodass Hy- gieneabstände entspannt eingehalten werden. Und zwischen den Terminen wird kräftig desinfiziert. Zudem erhal- ten die Besucher schon vorab wichtige Informationen über die Immobilie, und meist telefoniert man auch noch einmal im Vorfeld, sodass eigentlich nur mit „echten“ Interessenten Termine nötig werden. Verreisen ist schwieriger gewor- den. Geht der Trend in der Re- gion Hannover wieder zur Im- mobilie mit Gartenanteil? Oder raus aus der Stadt? Grundsätzlich schon – Immobilienkäu- fern ist ein Gartenanteil oder ein grö- ßerer Balkon wichtiger geworden. Aber auch hier ist letztlich der Nachfrage- überhang so groß, dass es nur leicht zu spüren ist. Wir hatten ja keinen wirklich harten Lockdown, sodass es – wie bei- spielsweise in New York oder Paris – zu einer regelrechten Stadtflucht gekom- men ist. Dort sind die Immobilienpreise um bis zu 50 Prozent gefallen! rk INFORMATIONEN Mehrwertmakler Immobilien Warmbüchenstr. 30 30159 Hannover Tel. 0511 / 35366070 dialog@mehrwertmakler.de www.mehrwertmakler.de