Dezember 2023 / Januar 2024 35 kombinierten Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und einem Dusch-WC. Durch die Einliegerwohnung als zweite Wohneinheit, die EffizienzhausStufe 40 und das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude erhalten Bauherren eine doppelte Förderung: Nach dem KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) sind dies zinsgünstige Kredite bis zu 300.000 Euro (150.000 Euro pro Wohneinheit). Außerdem werden Familien mit Kindern mit dem KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“ (WEF) unterstützt. Sie erhalten Kreditbeträge bis zu 240.000 Euro zu einem vergünstigten Zinssatz ab 0,1 Prozent. Nachhaltig auf zwei Ebenen Das Viebrockhaus „Edition 200 II“ ist das nächste Highlight. Die moderne Architekturform und der konsequente Nachhaltigkeitsgedanke machen es zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Vollgeschosse. Von außen fällt die asymmetrische Dachform sofort ins Auge. Durch sie wird eine optimale Sonnenausnutzung mit rund 30-Grad-Neigung auf der mit Photovoltaikmodulen belegten Seite ermöglicht. Die 45-Grad-Neigung der anderen Dachhälfte ist hingegen für ein Gründach geeignet. Der asymmetrische First liegt am Treppenaustritt des Gebäudes, sodass im Dachgeschoss auch noch ein zusätzlicher Raum mit komfortabler Höhe entstehen kann. Außerdem überzeugt dieser kompakte Entwurf im Inneren durch Lufträume – zum Beispiel über der Küche mit einem Dachfenster – und viel Tageslicht, Blickbezügen in den Garten und die Natur. Empore mit offenem Luftraum Beim Raumkonzept des „Edition 200 II“ steht im Erdgeschoss das gemeinschaftliche Leben im Mittelpunkt: Der große Esstisch im L-förmig angelegten und lichtdurchfluteten Ess-, Wohn- und Kochbereich mit Ausblick in den Garten ist hier von zentraler Bedeutung. Die Treppe zwischen den Etagen beginnt im Wohnbereich und kann auch als Sitzgelegenheit integriert werden. Im Obergeschoss fällt die Empore mit dem offenen Luftraum auf. Sie schafft die Verbindung zum Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und zum Bad. Bei Bedarf kann der offene Luftraum zwischen Küche und Empore für ein zusätzliches Zimmer geschlossen werden. Das Schlafzimmer kann bis unter die Dachfläche ausgebaut werden. Edition 200 II ist als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus mit bis zu vier Häusern aneinander realisierbar. Edition 1200 – aus eins mach zwei Mit dem Viebrockhaus Edition 1200 ist ein Einfamilienhaus mit Umnutzungsoption zum Zweifamilienhaus entstanden. Zwei Kuben, einer eingeschossig, der andere zweigeschossig, sind durch einen schmalen Baukörper miteinander verbunden. Durch die Vor- und Rücksprünge der Kuben entstehen ein zurückgezogener Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Sonnenterrasse und ein Kochbereich mit Atrium. In der eingeschossigen rechten Hälfte des Hauses befinden sich im Erdgeschoss Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Dusch-WC sowie ein großzügiges Arbeitszimmer. Im linken Kubus liegt dann über zwei Geschosse der private Bereich des Hauses: Im Erdgeschoss sind dies das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das Familienbad und eine Treppe ins Obergeschoss zu den Kinderzimmern sowie einem Waschraum. Technisch auf dem höchsten Stand Dieses Gebäude lässt sich ohne großen Eingriff in ein Zweifamilienhaus umwandeln oder als Haus mit zwei Wohneinheiten nutzen. So werden verschiedene Nutzungsszenarien möglich: vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Vermietung einer Haushälfte als Einnahmequelle. Durch das Spiel der Kuben mit Vor- und Rücksprüngen kann auch der Garten perfekt in zwei Bereiche getrennt werden. Technisch entsprechen die neuen Häuser dem höchsten Viebrockhaus-Standard: modernste Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Hausbatterie, Smart Home-Ausstattung u.v.m. sind hier inklusive. INFORMATIONEN www.viebrockhaus.de Unsere Beispielrechnung beinhaltet das Smart 300 (inklusive Grundstück, Power Roof und Nebenkosten von rd. 625.000 € mit Einliegerwohnung), drei Darlehen mit 1,22 % bzw. 1.23 % bzw. 4,12 % effektiven Jahreszins mit Eigenkapital von rd. 93.000 €. Für genaue Angaben zur Berechnung bitte den QR-Code scannen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Stand 02.10.2023. * Viebrockhaus Vertriebs GmbH & Co. Betrieb KG MUSTERHAUSPARK BAD FALLINGBOSTEL Hartemer Weg 13 | 29683 Bad Fallingbostel | 05162 97580
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