20 Immobilien & Förderung Baufinanzierung, Versicherung und Ratenkredit – das sind die Kernkompetenzen von Dr. Klein. Das Unternehmen ist bundesweit bereits seit 1954 am Markt, seit 15 Jahren auch in Hannover, wo allein zehn Berater im Bereich Baufinanzierung tätig sind. André Szeplabi ist einer von ihnen und 2022 mit Jens Seeger in die Geschäftsführung eingetreten. Gemeinsamunterstützen sie die beiden langjährigen Geschäftsführer Andreas Brendel und Rainer Wilke. „Es war immer mein Ziel, für ein unabhängiges Beratungsunternehmen tätig zu werden – undnicht auf die Produkte der eigenen Bank angewiesen zu sein“, sagt Szeplabi. Preisverhandlungen werden möglich Wie er berichtet, ist der Immobilienmarkt auch imneuen Jahr sehr herausfordernd und volatil: „Die Zinsen sind so stark gestiegen wie noch nie – und vor allem extrem schnell! Es hat ein regelrechter Einbruch der Immobilienfinanzierungen in der zweiten Jahreshälfte 2022 stattgefunden.“ Die Käufer seien sehr vorsichtig und zurückhaltend, auch aufgrund der hohen Energiepreise und starken Inflation. Dennoch sei der Wunsch nach Eigentum bei vielen Menschen weiterhin sehr hoch. Dr . Klein: Tipps für Eigentümer und Käufer Immobilien bleiben eine Top-Altersvorsorge Verkäufer möchten natürlich weiterhin hohe Preise erzielen. Dabei haben die Immobilienpreise bereits leicht nachgegeben: Im Januar 2023 sind sie um sieben Prozentpunkte im Vergleich zum Vorjahr zurückgefallen. „Dr. Klein kann als Baufinanzierungspartner aus einem großen Portfolio von Banken schöpfen und somit das bestmögliche für Käufer:innen herausholen“, betont Mit-Geschäftsführer Jens Seeger. Was er seinenKundenderzeit imHinblick auf einen Immobilienkauf empfiehlt? Wenn man seine Traumimmobilie gefunden hat, so sollte man trotz aller Widrigkeiten versuchen, diese zu erwerben. Denn aktuell seien Preisverhandlungen gutmöglich. Wichtig bleibe Eigenkapital: Ambesten sei es, die Kaufnebenkosten und 20 Prozent des Kaufpreises beim Kauf aufbringen zu können – eventuell auch mit Schenkungen aus der Familie oder einemvorweggenommenen Erbe. „Außerdem empfehle ich eine längere Zinsbindung, da wir weiter von steigenden Zinsen ausgehen und die Zinsaufschläge gering sind. So liegt beispielsweise der Unterschied zwischen 15 und 20 Jahren teilweise bei weniger als 0,10 Prozent Aufschlag“, sagt Seeger. Forwardzinsen frühzeitig sichern Was die stark gestiegenen Energiepreise betrifft, so können Immobilieneigentümer aktuell einiges tun: bei- <<Wer jetzt aktuell eine Immobilie kaufen oder bauen möchte, findet wieder mehr Angebote, denn durch die gestiegenen Zinsen gibt es deutlich weniger Mitinteressenten. Nichtsdestotrotz bleibt die Nachfrage nach Immobilien hoch, die eigene Immobilie hat sich als gute Altersvorsorge herauskristallisiert.>> Von Links nach rechts: Klaus-Dieter Schröder, Sophia Winkler, Christoph Kuhnt, Tibor Schneider, Jens Seeger, Rainer Wilke, Andrea Betzler, Andreas Brendel, Marcel Peimann, Alena Hasse, André Szeplabi, Claudia Gomolka, Jessica Oberschilp, Marco Fischer Foto: Dr. Klein
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