NIEDERSACHSEN E.V. KOOPERATIONSPARTNER DES www.blauer-engel.de/uz195 · ressourcenschonend und umweltfreundlich hergestellt · emissionsarm gedruckt · überwiegend aus Altpapier RG4 www.bwi-magazin.de DAS MAGAZIN RUND UM DIE IMMOBILIE Nr. 6 | Dezember 2023 /Januar 2024 | 22. Jahrgang EINBRUCHSCHUTZ Wie Sie Ihr Haus sicherer machen SERIELLES SANIEREN Deutlich schneller, günstiger, effizienter MESSE B.I.G. Ideen rund ums Eigenheim Kochen mit Stil Die Küchentrends 2024
Rethen – Großzügige EG-Wohnung mit Garten 76 m², Wfl., 2 Zi., Bad, Terr., 1 Stellpl., Keller, Fahrstuhl, 20.3 kWh (A+) Rethen – Geräumige Wohnung für Familien 115 m², Wfl., 4 Zi., 3 Schlafzi., 2 Bäder, Balconette, 1 Stellpl., Keller, Fahrstuhl, 20.3 kWh (A+) 549.000 € (provisionsfrei) Rethen – Exklusives & nachhaltiges Penthouse 95 m², Wfl., 3 Zi., 2 Schlafzi., 2 Bäder, Balk., DachTerr., 2 Stellpl., Keller, Fahrstuhl, 20.3 kWh (A+) 2 Zimmer 5 von 8 verkauft 4 Zimmer 3 Zimmer Rethen – Barrierefreie EG-Wohnung 55 m², Wfl., 2 Zi., 1 Schlafzi., 1 Bad., Terr., Garten, 1 Stellpl., Keller, Fahrstuhl, 20.3 kWh (A+) 299.000 € (provisionsfrei) 2 Zimmer Mögl. Kalt-Miete 15,00 €/m2 Rethen – Rollstuhlgerechte EG-Wohnung 115 m², Wfl., 3 Zi., 2 Schlafzi., 2 Bäd., 2 Terr., Garten, XL Auto-Stellpl., Keller, Fahrstuhl, 20.3 kWh 3 Zimmer energieeffizient & nachhaltig – zu 48 % energieautark 4,5 m Kibar Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Hannover & Region FÜR EINE UNVERBINDLICHE UND KOSTENFREIE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG IHRER IMMOBILIE GUTSCHEIN Mehmet Kibar Immobilienfachwirt Online mit Sofortergebnis unter bewertung.kibar.de | Kontakt: 0171 2221022 | anfrage@kibar.de Bekannt aus: VERKAUFT VERKAUFT
Foto: Redaktion www.mehrwertmakler.de jetzt ist endgültig der Winter über Niedersachsen eingebrochen. Es ist kalt geworden und damit Zeit, es sich in den eigenen vier Wänden so richtig gemütlich zu machen. Vielleicht mit einer neuen Küche, die schick und funktional ist und zum Verweilen, Plaudern und Kochen einlädt? Sie gilt bekanntlich als Herz des Hauses und den Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Mögen Sie es lieber schlicht im Industrial Look oder rustikal im Landhausstil, verspielt oder klassisch-modern? Wir haben drei regionale Fachleute zu den Küchentrends 2024 befragt, die Ihnen bei Ihrer Küchenplanung zur Seite stehen (Seite 14). Aber vielleicht haben Sie sich ja schon auf der infa von den vielen tollen Wohnideen inspirieren lassen? Oder auch von unserer Hannover Lounge und den vielen Messetalks rund um Bauen, Wohnen, Immobilien? Weil uns selbst die infa so viel Spaß gemacht hat, haben wir Ihnen unsere Highlights ab Seite 48 zusammengestellt. Falls Sie es nicht auf die infa geschafft haben sollten: Ende Januar erwartet Sie die B.I.G. mit neuen Ideen und Inspirationen rund um die Themen Bauen, Immobilien und Garten auf dem Hannoverschen Messegelände (Seite 8). À propos Wintereinbruch: Jetzt in der dunklen Jahreszeit ist wieder Prime Time für Einbrecher. Die Tage sind kurz, die Dunkelheit lang – optimale Bedingungen für Langfinger auf der Suche nach schneller Beute. Das Netzwerk „Zuhause sicher“ hat vielfältige Tipps für BWI zusammenstellt, wie man Haus & Hof und Hab & Gut bestmöglich schützt und es Einbrechern so schwer wie möglich macht. Mehr dazu lesen Sie ab Seite 20. Regine Krüger Chefredakteurin EDITORIAL Liebe Leserinnen, liebe Leser,
4 Inhaltsverzeichnis Inhalt 6 Kurz notiert 12 Der Kommentar KÜCHEN 14 Die Küchentrends 2024 17 Das sollten Sie beachten EINBRUCHSCHUTZ 20 Kürzere Tage bedeuten mehr Zeit für Einbrecher 22 Richtiges Verhalten beim Einbruch 23 Türkommunikation der Zukunft 24 Was bei Einbruch zu tun ist ENERGIESPAREN 25 Neuauflage für Klimaschutzkonzept 26 Sanierung von der Stange 30 Abgestimmte Optik 32 Neue Fassade in Eldagsen 34 Moderne, wandelbare und nachhaltige Häuser 36 Vitocal 250-A von Viessmann wird Testsieger 38 So gelingt Ihre private Energiewende 40 Worauf beim Heizungstausch zu achten ist RAUMKLIMA 42 Schimmel in Räumen vermeiden 44 Warum schwitzen Fenster? OUTDOOR & GARTEN 46 Vogelschutz vor der Haustür 47 Gartenschmuck & Winterdekoration MESSEN UND AUSSTELLUNGEN 8 Bauen, Interieur & Garten im Fokus 10 Zweite Chance für ältere Häuser 48 Eine Plattform, viele Highlights 17 34 46 Titelfoto Noack Küchenmontagen 26
6 Kurz notiert REWE: SPENDE FÜR DIE LANDESHAUPTSTADT 96 Bäume für Hannover Anlässlich des 96-jährigen Bestehens von REWE hat sich die REWE Nord gemeinsam mit ihrem Sponsoringpartner, Hannover 96, eine besondere Aktion einfallen lassen: Das Unternehmen hat der Landeshauptstadt Hannover 96 Bäume gespendet. Der Aktion vorausgegangen war eine Wette, dass 96 Fans am Weltkinderspieltag „Happy Birthday, REWE“ in die Kamera singen – pro Person sollte ein Baum gespendet werden. Tatsächlich haben über 96 kleine und große H96-Fans ein Ständchen für REWE gesungen. Am 1. November wurden Maik Renner, Vertriebsleiter der REWE Nord, Sören Grütter, Gebietsmanager Vertrieb der REWE Nord, gemeinsam mit Henner Fried von Sportfive und Juri Sladkov, Leiter CSR / Nachhaltigkeit von Hannover 96, sowie Hannovers Bürgermeisterin Monica Plate und Ulrich Prote, Leitung Fachbereich Umwelt und Stadtgrün, den ersten Spatenstich bei der Grünverbindung Theodor-Heuss-Platz / Eilenriede setzen. www.rewe.de SANIERUNG UND WOHNEIGENTUM Neue Community VierWende Die Nachfrage nach Fördermitteln für die energetische Sanierung ist aktuell auf einem Tiefstand. Viele Hausbesitzer:innen sind verunsichert und warten ab. „Umso wichtiger ist es, dass wir besser über die zahlreichen Fördermöglichkeiten aufklären“, erklärt Tanja Loitz, Gründerin von VierWende. Bis 2045 müssen 16 Millionen Ein- und Zweifamilienhäuser klimaneutral werden. Doch viele Hauseigentümer:innen fühlen sich bei diesem Unterfangen allein gelassen. „Die Sanierungsquote liegt aktuell unter einem Prozent. Komplexe Technik, Fachkräftemangel und hohe Kosten verursachen Unsicherheiten“, so Loitz. VierWende bietet Hauseigentümer:innen jetzt eine Plattform für Austausch, Vernetzung und Expertise. Die Mitglieder werden während ihrer Modernisierungsprojekte begleitet und finden einen werbefreien Ort für wertvolle Kontakte und Erfahrungsaustausch. www.vierwende.de AUSZEICHNUNG FÜR DAGMAR FRITZ-KRAMER Deutscher Umweltpreis 2023 Bundespräsident Frank- Walter Steinmeier überreichte Ende Oktober den Deutschen Umweltpreis 2023 an die Holzfertigbau-Unternehmerin Dagmar Fritz-Kramer sowie an die Klimaforscherin Friederike Otto. Mit insgesamt 500.000 Euro, die sich die beiden Gewinnerinnen teilen, zählt die Auszeichnung zu den wichtigsten Umweltpreisen Europas. „Holz ist ein wunderbarer Rohstoff, aber eben auch ein nachwachsender“, sagte Bundespräsident Frank-Walter Steinmeier, der selbst Sohn eines Tischlers ist, über das natürliche und nachhaltige Baumaterial. Steinmeier hob die ökologische Nachhaltigkeit und die attraktive Ästhetik der vorgefertigten Baufritz-Häuser hervor, ebenso die Lösungen des Allgäuer Unternehmens für „ein äußerst praktisches System der Gebäudesanierung“ sowie für die wichtigen Umweltanforderung en Recycling und Kreislaufwirtschaft. www.fertigbau.de Foto: Peter Himsel | DBU Foto: LHH Vier Hauptpersonen des Deutschen Umweltpreises 2023 (v.l.n.r.): Bundespräsident Frank-Walter Steinmeier, Klimaforscherin Friederike Otto, Holzfertigbau-Unternehmerin Dagmar Fritz-Kramer, Bundesumweltministerin Steffi Lemke. Pflanzten den ersten Baum gemeinsam: Maik Renner, Juri Sladkov, Matthias Brandt, Bürgermeisterin Monica Plate und Ulrich Prote.
Kurz notiert Dezember 2023 / Januar 2024 7 ENERGIE SPAREN, KOSTEN SENKEN, KOMFORT STEIGERN Handbuch Energetische Sanierung Steigende Energiekosten, Klimaschutz und neues Heizungsgesetz: Immer mehr Immobilienbesitzer:innen möchten oder müssen ihre alte Immobilie sanieren. Das neue Handbuch „Energetische Sanierung“ der Stiftung Warentest ist ein hilfreicher Wegweiser für Planung, Kalkulation und Umsetzung geeigneter Maßnahmen. Das Handbuch vereint alle Informationen, um die Sanierung zu planen, zu finanzieren und umzusetzen – ob einzelne Maßnahmen oder Komplettsanierung. Es zeigt, welche Pflichten sich aus dem Gebäudeenergiegesetz ergeben, welche Kosten zu erwarten sind und auf welche Schwachstellen bei Sanierungen zu achten ist. Dazu gibt es Tipps zu Fördermöglichkeiten über KfW und BAFA. Das Handbuch hat 240 Seiten und kostet 39,90 Euro. Es ist im Buchhandel oder über die Webseite erhältlich. www.test.de GESCHÄFTS- UND BÜROGEBÄUDE KÖ-BOGEN II Europas größte Grünfassade Ein Vorzeigeobjekt in Sachen Nachhaltigkeit ist das neue Geschäfts- und Bürogebäude Kö-Bogen II in Düsseldorf: Das Gebäude mit Europas größter Grünfassade ist zweifach DGNB-zertifiziert und eines der herausragenden Green Buildings unserer Zeit – auch dank Türtechnologie von GEZE. Neben den strengen Kriterien der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) lag die Herausforderung für GEZE in der komplexen Einbausituation für Schiebe- und Drehtürantriebe. Denn die Fassade des Mixgebäudes, das Büros, Gastronomie und Shoppingangebote beherbergt, ist mit rund 30.000 Hainbuchen begrünt und teilweise geneigt. Damit die Türtechnologie auch an der abgewinkelten Fassade allen baulichen Vorgaben entspricht, hat der Hersteller eine Sonderlösung für die vorgeschriebene Absicherung der Nebenschließkanten entwickelt. www.geze.de NEUES ANGEBOT FÜR EIN- ODER ZWEIFAMILIENHÄUSER Eignungscheck Wärmepumpe Sie besitzen ein Ein- oder Zweifamilienhaus in der Landeshauptstadt Hannover? Bei Ihnen steht ein Heizungstausch kurz- oder mittelfristig bevor? Sie fragen sich, ob Sie zukünftig mit einer Wärmepumpe heizen sollen? Sofern sich Ihr Haus außerhalb des Fernwärmesatzungsgebiets befindet oder die Gesamtnennwärmeleistung unter 25 Kilowatt liegt, ist eine Wärmepumpe mit hoher Wahrscheinlichkeit eine gute Idee. Um Ihr Haus auf den Prüfstand zu stellen, bietet die Klimaschutzagentur Region Hannover nun den Eignungscheck Wärmepumpe an. Bei der rund anderthalbstündigen Vor-Ort-Beratung nimmt ein:e Energieberater:in Ihr Haus unter die Lupe und erläutert, welche Schritte der Gebäudeoptimierung notwendig sind, um eine Wärmepumpe effizient zu betreiben. Gefördert wird der Wärmepumpencheck durch die Landeshauptstadt Hannover. Für die Teilnahme ist ein Eigenanteil in Höhe von 30 Euro zu entrichten, eine Anmeldung ist erforderlich. www.klimaschutz-hannover.de Foto: Küchenstudio Noak Foto: Shutterstocke | NAPA Foto: Jürgen Binaisch / GEZE
8 MESSEN UND AUSSTELLUNGEN B.I.G. VOM 31. JANUAR BIS 4. FEBRUAR 2024 Bauen, Interieur & Garten im Fokus Zum nunmehr sechsten Mal öffnet die B.I.G., Norddeutschlands größte Messe rund um die Themen Bauen, Interieur und Garten, ihre Tore. Die Messe findet parallel zur Freizeitmesse ABF vom 31. Januar bis 4. Februar 2024 auf dem Messegelände in Hannover statt, beide Messen sind mit nur einem Ticket zu besuchen. Auf der B.I.G. präsentieren zahlreiche Ausstellende die namengebenden Themen und bieten den Besucher:innen somit eine bequeme und umfassende Gesamtübersicht. Neben den Themen Bauen, Einrichten und Gartengestaltung steht die Sicherheit der Energieversorgung und der verstärkte Einsatz klimafreundlicher Energien im Mittelpunkt der Messe. Vor Ort sind zahlreiche Firmen mit Produkten und Dienstleistungen und garantieren umfassende und individuell auf die Bedarfe der Besucher:innen zugeschnittene Beratungen. Im Bereich Wärmepumpen, Photovoltaik und Solarthermie sind unter anderem Vaillant Deutschland, Top Exergy, SRS Solartechnik, Energiehaus Blechinger, Energiekonzepte Deutschland, Viessmann & Böttger, Enerix-Alternative Energietechnik sowie Kältetech Kälte- und Klimatechnik auf der B.I.G. vertreten. Umfassende Beratung garantiert darüber hinaus der Bundesverband Altbauerneuerung (BAKA), das Energie-Beratungs-Zentrum Hildesheim (ebz) sowie der Strom- und Gasanbieter enercity. Der BAKA präsentiert sich außerdem im eigenen BAKA-Forum. Hier erklären die Expert:innen unter anderem, wie die Altbaumodernisierung vom Dach bis in den Keller funktioniert, wo es sich lohnt, Naturbaustoffe und energieeffiziente Anlagentechnik einzusetzen, oder wie sich Fördermittel beantragen lassen. Im selben Forum lädt auch die gemeinnützige Klimaschutzagentur Region Hannover zu informativen VorträFotos: Deutsche Messe Wer eine neue Heizungsanlage benötigt, wird garantiert auf der B.I.G. fündig: Hier sind zahlreiche Hersteller vertreten, die vor allem nachhaltige Systeme präsentieren.
Was kostet die Modernisierung? Ermitteln Sie jetzt die Kosten für Ihre Modernisierungswünsche: • Kostenloser Modernisierungs-Check • Expertenberatung kurzfristig vor Ort • Einfacher Zuschussrechner • Modernisierungskredit online beantragen www.sparda-h.de/modernisieren Jetzt informieren! Photovoltaik Badsanierung Neue Heizung Wir sind dabei! Besuchen Sie unseren Stand auf der B.I.G. 2024. Wir freuen uns auf Sie!
10 MESSEN UND AUSSTELLUNGEN INVESTITIONEN IN DEN BESTAND ALS BEITRAG ZUM KLIMASCHUTZ Zweite Chance für ältere Häuser Die B.I.G. in Hannover dient als moderner Ratgeber rund um die Themen Bauplanung, Sanierung, Sicherheit, Immobilien, Finanzierung und vieles mehr. Die Messe findet gemeinsam mit der ABF vom 31. Januar bis zum 4. Februar 2024 auf dem Messegelände in Hannover statt. Speziell um das Thema „Bauen im Bestand“ geht es dem Bundesverband Altbauerneuerung e. V. (BAKA) als Aussteller auf der Messe und mit dem Forum on Tour. Der BAKA zeigt sich als Impulsgeber, Netzwerkpartner und Plattform für alle, die sich mit Alt- und Neubau und dem Bauen im Bestand zukunftsfördernd beschäftigen. Der Verband hat sich zur Aufgabe gemacht, als Ideengeber und Initiator den heterogenen Markt „Bauen im Bestand“ weiterzuentwickeln – vor allem in Hinblick auf neue Produkte, die Qualitätssicherung und Qualifikation. Wert der Immobilie erhöhen Generell plädiert der BAKA-Vorstand dafür, älteren Häusern eine zweite Chance zu geben. Es sei nicht nur aus wirtschaftlichen Gründen von Vorteil, sie auf den aktuellen Stand zu bringen, sondern auch aus ökologischer Sicht. In Zeiten des Klimawandels und der steigenden Energiepreise zeige sich, dass Investitionen in Bestandsgebäude einen wichtigen Beitrag für den Klimaschutz leisten. Wer sie erhält und weiterentwickelt, schont knappe Ressourcen. Das sei nicht nur nachhaltig und ökologisch, sondern die Besitzer:innen von Bestandsgebäuden können auch den Wert ihrer Immobilie erhöhen. Mit dem Forum on Tour werden den Messebesucher:innen fachlich hochwertige Vorträge zum Thema Bauen im Bestand mit der Expertise von Architekt:innen und Ingenieuren, Sachverständigen und Energieberater:innen geboten. Die Zuhörenden erhalten detaillierte Hintergrundinformationen und können sich zu ihrem eigenen Projekt direkt im Forum oder am BAKA-Stand beraten lassen. Cornelia Haß INFORMATIONEN Energie-Beratungs-Zentrum Hildesheim GmbH www.ebz-hildesheim.de BAKA Bundesverband Altbauerneuerung e.V. www.bakaberlin.de gen. Seit über zwanzig Jahren berät sie Hausbesitzer:innen, Unternehmen und Privatpersonen beim Energiesparen, beim energieeffizienten Modernisieren von Gebäuden und beim Einsatz erneuerbarer Energien. In den aktuellen Beratungsangeboten auf der B.I.G. informieren unabhängige Energie- Expert:innen zur Heizungserneuerung mit Wärmepumpe, zu Photovoltaik und Solarthermie sowie zur Sanierung der Gebäudehülle. Für die Finanzierung von Sanierungen ist die Sparda-Bank mit ihren Angeboten vor Ort. Garten, Grillen und vieles mehr Aber auch die anderen Bereiche der B.I.G. sind breit aufgestellt: In insgesamt zwei Hallen dreht sich alles um die Themen Bauplanung, Sanierung, Sicherheit, Immobilien, Finanzierung, Einrichtung und Garten. Zu letzterem präsentieren sich in Halle 22 des hannoverschen Messegeländes einige Garten- und Landschaftsplaner:innen. Hier ist auch das Gartenforum beheimatet, ebenso der Bereich Garten & Ambiente. Zudem wird natürlich das Thema Grillen wird eine Rolle spielen. Das Gartenforum wird von der Niedersächsischen Gartenakademie und der Landwirtschaftskammer Niedersachsen präsentiert und überzeugt mit einem umfangreichen Vortragsprogramm. INFORMATIONEN www.big-hannover.de
Dezember 2023 / Januar 2024 11 Schon Haus- oder Wohnungseigentümer? HÖCHSTE ZEIT FÜR DEN VWE. ● Bau-Finanzierungsberatung ● Bau- und Energieberatung ● Rechts- und Verbraucherberatung ● Gartenberatung ● Steuerberatung im Mitgliedsbeitrag enthalten: ● Bauherren-Haftpflichtversicherung ● Grundstückshaftpflicht ● Grundstücksrechtsschutz ● Monatszeitschrift „frei Haus“ ● etc. www.meinVWE.de Königstr. 22 . Tel.: 0511 - 882070 . kontakt@meinVWE.de Jetzt Mitglied werden Seelze – Sie haben Ihr Ziel erreicht. 1a Standort Autobahn. Bundesbahn. Mittellandkanal. 1a Lebensqualität Urbanes Wohnen in grüner Idylle. Katja Volkhardt Tel. 05137 8 28 -480 Michael von Dewitz Tel. 05137 8 28 -410 wirtschaftsfoerderung@stadt-seelze.de www.seelze.de Wirtschaftsstandort Seelze
DER KOMMENTAR Liebe Leserinnen und Leser! In den vergangenen Kommentaren bin ich bereits ausführlich auf die Herausforderungen ab Januar 2024 eingegangen. Was erwartet uns aber darüber hinaus? Das kommende Jahr wird nach dem Urteil des Bundesverfassungsgerichtes, das die Pläne der Bundesregierung von 2022 für den Fonds zum Klimaschutz mit 60 Milliarden Euro zurecht gekippt hat – Stichwort Schuldenbremse –, interessant. Was wird nun aus den Förderungen, die im Rahmen der GEG-Reform für den Gebäudesektor notwendig sind? Angeblich gilt die Haushaltssperre nicht für Maßnahmen zur Energieeffizienz und für erneuerbare Energien im Gebäudesektor. Werden die Fördersummen gekürzt? Werden die CO ² -Preise für Gas und Heizöl erhöht, um den Klimafonds aufzustocken? Wir sind gespannt, was da noch auf uns zukommt. Bauordnung wird Umbauordnung Spannend wird es auch für diejenigen, die bei ihren Immobilien anbauen oder aufstocken möchten. Die Reform der Niedersächsischen Bauordnung hin zu einer „Umbauordnung“ ist auf dem Weg. Geplant ist unter anderem, dass der Bestand in diesen Fällen nicht an die aktuellen Vorgaben angepasst werden muss. Das bedeutet erhebliche Kosteneinsparungen bei solchen Maßnahmen. Insofern gibt es auch noch gute Nachrichten. Fragen über Fragen Ich persönlich bin gespannt, wie die Kommunen ab dem kommenden Jahr ihrer Pflicht für die Wärmeplanung bis 2026 bzw. 2028 nachkommenden werden. Wird sich der Wohnungsmarkt etwas entspannen? Bekommen wir doch mehr bezahlbaren Wohnraum? Kann die neue Wohnungsgesellschaft des Landes Niedersachsen einen Teil dazu beitragen? Wo gehen die Zinsen hin und was passiert mit den Baukosten? Fragen über Fragen und viele offene Antworten. Hoffen wir einfach auf‘s Beste! Tibor Herczeg Geschäftsführer VWE Niedersachsen Foto: rawpixel / pixelio Foto: Verband Wohneigentum Niedersachsen e.V. SICHTBARE NACHHALTIGKEIT Umweltdruckhaus Hannover GmbH Klusriede 23 | 30851 Langenhagen Tel.: 0511 - 4757670 Info@umweltdruckhaus.de
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14 Küchen Hier wird gegessen, erzählt, gelacht und diskutiert. Hier werden die besten Partys gefeiert, Pläne geschmiedet und das Familienleben in allen Höhen und Tiefen durchlebt. Hier schlägt das Herz einer jeden Wohnung und eines jeden Hauses: richtig, in der Küche, der Kommunikationszentrale von Heim und Familie. Kein Wunder, dass offene Wohnküchen so beliebt sind. Wer sich für eine neue Küche entscheiden muss oder will, steht vor großen Herausforderungen. Man besucht Küchenstudios und zieht Fachleute zu Rate. Die Investition will gut überlegt sein, schließlich nimmt man viel Geld in die Hand. Doch was sind die aktuellen Küchentrends? Was bringt 2024 für Neuerungen? Wie lässt sich Stauraum intelligent in die neue Küche integrieren? Welche neuen Funktionalitäten gibt es und welche davon sind sinnvoll? BWI hat für Sie mit mehreren Küchenanbietern aus der Region gesprochen und sie nach aktuellen Küchentrends befragt. Für Sarah Ritterbusch, Prokuristin von Noack Küchenmontagen aus Alfeld, wird sich 2024 der Trend mit deutlich sichtbar gemaserten Holzfronten vertiefen. Im Trend bleiben Holztöne wie helle Eiche sowie Farbmischungen aus Grau mit Beige oder Braun, also die Töne Schlamm, Greige und Taupe. „Sie stehen den dunklen Küchenfronten an Modernität in nichts nach. Kombiniert werden sie mit Marmor, Beton oder Edelstahl.“ Wer auf kräftige Farben setzen möchte, der wählt ein edles Dunkelblau oder ein auffälliges Dunkelrot. Außerdem beobachtet die Küchenexpertin den Vormarsch von Pastelltönen – identisch zur Modebranche in diesem Jahr. Das bestätigt auch Stefan Röllgen von Möbel Staude aus Hannover-Vinnhorst. Für ihn bleiben offene Wohnküchen mit Kücheninsel als Treffpunkt der große Trend. Oftmals werden die Küchen zweifarbig gestaltet. Auch Nachhaltigkeit sei ein Thema, auf das Kund:innen Wert legen, und so steht die Langlebigkeit der Küche weiterhin im Fokus. Wie auch Sarah Ritterbusch, so bestätigt Stefan Röllgen die Nachfrage nach Naturstein in der Küche. Was die aktuellen Farbtrends betrifft, so seien derzeit Sandtöne oder ein heller Grauton ebenso wie Holztöne bei „ Mehr als vier Millionen Menschen planen laut Statistischem Bundesamt, in den nächsten ein bis zwei Jahren ihre Küche zu renovieren – das sind immerhin rund fünf Prozent der deutschen Bevölkerung. Die Umfrage belegt, wie groß die Bedeutung des Kochbereichs im heutigen Wohnalltag ist.“ www.djd.de WAS REGIONALE KÜCHENSTUDIOS EMPFEHLEN Die Küchentrends 2024 Foto: Noack Küchenmontagen
Dezember 2023 / Januar 2024 15
16 Rubrikname ALFELD I LEHRTE I NORTHEIM I BARSINGHAUSEN Göbelstraße 1A 30890 Barsinghausen 05105 - 5158 20 info@kuechen-neumann.de Vereinbaren Sie noch heute einen Planungstermin für Ihre Traumküche! Wilhelm-Busch-Straße 21 31275 Lehrte 05132 - 58 317 lehrte@kuechen-noack.de VIER STANDORTE, ZWEI NAMEN, EIN TEAM! Öffnungszeiten Di - Fr von 09:00 - 18:00 Uhr Sa von 09:30 - 13:00 Uhr www.kuechen-noack.de den Kund:innen sehr beliebt, während beispielsweise Magnolie eher selten nachgefragt werde. Hingegen gehen Schwarz und Weiß eigentlich immer. Für Petra von Roon, Inhaberin des gleichnamigen Küchenstudios aus Hemmingen, sind wegen der offen gestalteten Küchen wohnliche Akzente wie beispielsweise offene Holzregale, getönte Glasschränke etc. in Küchen ein klarer Trend. Wie sie berichtet, seien auch Arbeitsplatten aus Granit sehr gefragt, und dunkle und natürliche Farben bleiben bei den Küchenfronten voll und ganz im Trend. Auf Griffe am Küchen- mobiliar werde weiterhin gern verzichtet. Worauf sollte man beim Küchenkauf also genau achten? Petra von Roon empfiehlt ein Studio, das zugleich Komplettpakete für die Küche anbietet, also auch Tische, Sideboards und Co. bereithält, um ein harmonisches Umfeld zu erzielen. Für den Möbel Staude-Fachmann Stefan Röllgen stehen die Parameter Langlebigkeit – „gerade bei den Geräten sollte man besser nicht an Qualität sparen“ – sowie Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus. Dennoch lohne es sich, die Neuheiten der Hersteller zur Kenntnis nehmen, die immer wieder mit sinnvollen und durchdachten Features aufwarten. Neben allen neuen Trends sollten Kunden vor allem auf Funktionalität setzen, sind sich Stefan Röllgen und Sarah Ritterbusch einig. „Die neue Generation der Backöfen oder Herde, die sich per App-Steuerung oder sogar auf Zuruf in Gang setzen lassen, sind extrem praktisch. Wenn jedoch kein Stauraum in der Küche vorhanden ist, stört es den Arbeitsablauf. Gehen Sie in Ihr Fachstudio und lassen sich umfassend beraten!“, empfiehlt die Küchenfachfrau. Denn ein Fachstudio könne neben der Küche auch gleich den Hauswirtschaftsraum, den Flur oder das Arbeitszimmer einrichten. „Es sind keine Grenzen gesetzt. Wieso sollte nicht direkt alles aus einer Hand kommen? Dann geht die Küche harmonisch in den Wohnraum über“, sagt sie. rk Foto: Küchen Staude
Dezember 2023 / Januar 2024 17 KÜCHENPLANUNG Das sollten Sie beachten Genaues Aufmaß Beste Voraussetzung für Ihren Besuch im Küchenstudio: Messen Sie Ihre Küche genauestens aus und vermerken Sie im Plan, wo sich die Anschlüsse für Wasser und Strom befinden. Markieren Sie ebenfalls Fenster und Türen für die spätere Lichtplanung. Je nach vorhandenem Platz können Sie zwischen einer Küchenzeile, einer Anordnung über Eck oder gar einer Kücheninsel entscheiden. Wenn Ihre Küche offen in den Wohnraum übergeht, benötigen Sie vielleicht auch Platz für einen Tresen. Energiesparen im Smart Home Effizienz ist das Gebot der Stunde, und deshalb sollten Sie bei den Haushaltsgeräten auf die besten Energieklassen achten. Das gilt auch für die Beleuchtung durch sparsame LEDs. Alexa kennt man inzwischen und weiß das Gerät zu nutzen, aber auch die Küchengeräte lassen sich so vernetzen, dass sie Ihnen einen Teil der Arbeit abnehmen – etwa wenn sich die Abzugshaube automatisch einschaltet, nachdem die Herdplatte längere Zeit in Betrieb ist. Kühlschränke gibt es mit Kameras, die den Inhalt des Geräts beim Einkaufen per Smartphone anzeigen. Oder Sie heizen den Backofen von unterwegs vor, wenn Ihnen nach heißer Pizza zumute ist. Achten Sie auf einen leistungsstarken Dunstabzug ganz besonders dann, wenn Sie eine offene Küche planen! Eine Frage des Stils Urbaner Stil in Betonoptik, rustikales Landhausflair, SkandyLook oder klassisch-funktional? Finden Sie heraus, was für ein Küchentyp Sie sind – das erleichtert die Vorauswahl beträcht1 PEINE Dieselstr. 1 31228 Peine 05171 – 7009-0 BURGDORF Leineweberstr. 1 31303 Burgdorf 05136 – 8843-0 BRAUNSCHWEIG Petzvalstr. 39 38104 Braunschweig 0531 – 214898-0 Dein Fliesen- Fachhändler. Entdecke unsere modernen und pflegeleichten Wand- und Boden- beläge für dein neues Zuhause in unserer großen Ausstellung. Jetzt online Beratungstermin buchen – keine Wartezeit vor Ort. Jetzt OnlineTermin buchen! baustoff-brandes.de 2 3
18 Küchen lich und die Entscheidung für das Material. Holz, Edelstahl oder Kunststoff ist hier die Frage. Und welche Armaturen und Griffe passen dazu? Ergonomie Verbringen Sie gern viel Zeit in Ihrer Küche? Dann sollten Sie auf eine gute Ergonomie achten, vor allem, was die Höhe der Arbeitsplatte sowie von Herd und Spüle betrifft. Das sorgt für komfortables und rückenschonendes Arbeiten. Backöfen befinden sich in modernen Küchen längst auf Augenhöhe, um den Rücken des Küchenchefs respektive der Küchenchefin zu schonen. Die Abstände zwischen den Hauptaktionsbereichen sollten Sie kurz und knapp wählen. Fragen Sie einfach nach höhenverstellbaren Kücheninseln, wenn Sie den Platz haben – dann hat jedes Familienmitglied die eigene Wohlfühlhöhe. Wie viel Stauraum ist nötig? Haben Sie im Keller oder im Hauswirtschaftsraum ausreichend Platz, um Ihre Einkäufe zu deponieren, oder sollen alle Vorräte in der Küche untergebracht werden? Schränke und Schubladen sorgen für Ordnung in der Küche und helfen, langwieriges Suchen der Utensilien zu vermeiden. Es gibt unzählige Möglichkeiten, die von Ausziehschränken über herunterklappbare Ablagen und intelligente Abteile in Schubladen und Schränken bis zu bis zu Karussells für Eckschränke reichen. So lässt sich jeder Winkel bestens nutzen. 5 7 6 Foto: Küchen Staude Foto: Noack Küchenmontagen Fotos: Noack Küchenmontagen Lichtblicke Wie in jedem Raum, so ist auch in der Küche eine gute Beleuchtung für die einzelnen Arbeitsbereiche unverzichtbar. Indirektes Licht unter Hängeschränken sowie Deckenstrahler von oberhalb dieser Schränke leuchten die Küche gut aus und verbreiten eine helle, freundliche Atmosphäre. Lassen Sie sich beraten, was möglich ist – etwa auch einzelne Spots an den Griffen oder beleuchtete Schränke sind denkbar. Müll richtig entsorgen In jeder Küche fällt Müll an, und den gilt es richtig zu trennen. Bei der Planung sollten Sie deshalb Platz für Hausmüll, Papier sowie für die gelbe Tonne gleich mitdenken – und vielleicht auch für die Biotonne, wenn Sie keinen Kompost im Garten haben. Wenn der Platz unter der Spüle nicht reicht, sollten Sie dafür eine große Schublade einplanen – und sich dabei an die Kurze-Weg-Regel halten. rk 4
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20 EINBRUCHSCHUTZ Es wird wieder bedeutend früher dunkel. Und genau hier lauert Einbruchsgefahr: Einbrecher schätzen den Schutz der Dunkelheit. Schon ein unbeleuchtetes Haus am Abend verrät ihnen direkt und offensichtlich: Hier ist aktuell niemand zu Hause. Ungesicherte Fenster und Türen überwinden Einbrecher allein mit einem Schraubendreher in wenigen Sekunden – und die Täter interessiert dabei jedes Haus und jede Wohnung. Doch Hausbewohner:innen können es den Langfingern schwer machen: In Privathaushalten lassen sich mit mechanischer Sicherheitstechnik bis zu 90 Prozent der Einbrüche verhindern. Umso mehr zahlt es sich also aus, diesem Thema Zeit zu widmen. Und so fängt Einbruchschutz beim eigenen Verhalten an. Anwesenheit vortäuschen Liegen im Herbst Unmengen von Laub auf der Auffahrt, quillt der Briefkasten vor Post über oder hängt eine Notiz für den Paketboten an der Tür, die Sendung bitte nebenan abzugeben, kann das sehr einladend wirken. Denn die Diebe scheuen eine Konfrontation mit den Bewohner:innen. Und so ergreifen sie üblicherweise nur dann eine Einbruchsgelegenheit, wenn sie glauben, dass keiner zu Hause sei. Empfehlenswert ist daher, auf Abwesenheitsnotizen zu verzichten, für die Urlaubszeit die Zeitung abzubestellen und jemanden aus der Nachbarschaft um Hilfe zu bitten, bei Bedarf Laub oder Schnee zu fegen oder den Briefkasten regelmäßig zu leeren. Auch mit technischen Tricks lässt sich Anwesenheit simulieren. Mit Hilfe beispielsweise von Smart-Home-Systemen werden Lampen nacheinander angeschaltet oder die Jalousien automatisch morgens hoch und abends heruntergelassen. Daneben lässt sich mit Fake-TV und Schattensimulatoren der Eindruck erwecken, es sei jemand zu Hause. All das schreckt Einbrecher ab. TIPPS FÜR DEN ERNSTFALL Ruhe bewahren und Wohnung verlassen Notruf 110 wählen Den Einbrecher:innen nicht in den Weg stellen Infos zu Täter:innen einprägen Kontakt zur Versicherung aufnehmen Im Vorfeld: Wertgegenstandsliste anlegen NETZWERK ZUHAUSE SICHER EMPFIEHLT: JETZT DAS EIGENE ZUHAUSE ABSICHERN Kürzere Tage bedeuten mehr Zeit für Einbrecher Fotos: AdobeStock
Mechanische Sicherheitstechnik schützt Durchschauen Diebe diese Täuschung und steigen in eine Wohnung ein, ist es mechanische Sicherheitstechnik an Fenstern und Türen, die die Täter wirksam aufhalten kann. Ob einbruchhemmende Beschläge, Mehrfachverriegelungen oder abschließbare Fenstergriffe: Die mechanische Sicherheitstechnik kann dafür sorgen, dass der Einbruch im Versuch stecken bleibt. Bei Bedarf lässt sich die Mechanik mit elektronischer Sicherheitstechnik kombinieren, sodass der Versuch von einer Einbruchmeldeanlage direkt an eine Notruf- und Serviceleitstelle gemeldet wird. Die Polizei berät Wie kann ein Einbruchschutzkonzept konkret für das eigene Zuhause aussehen? – „Lassen Sie sich von den Fachberater:innen Ihrer örtlichen polizeilichen Beratungsstelle beraten. Sie informieren kompetent und neutral zu Täterarbeitsweisen, Schwachstellen an Ihrem Wohnobjekt und sprechen Empfehlungen zur Sicherung aus“, erläutert Carolin Hackemack, Geschäftsführerin des Netzwerkes „Zuhause sicher“. Der gemeinnützige Verein ist eine Plattform für Polizei, Handwerk, Industrie und Versicherungswirtschaft, um sich für Einbruchschutz und Brandschutz in Häusern und Wohnungen gesellschaftlich zu engagieren. Die Basis für dieses Engagement bildet die polizeiliche Empfehlungspraxis. Nach dieser ist geprüfte, mechanische Sicherheitstechnik grundlegend für die Absicherung von Haus von Fachleuten. Sinnvoll ergänzen kann man die Mechanik bei Bedarf um geprüfte elektronische Sicherungen. Gemeinsam mit Maßnahmen der Verhaltensprävention können Einbrecher wirksame Hürden entgegengestellt und das Einbruchsrisiko minimiert werden. Einbruchschutz vom Fachmann Die beste geprüfte Sicherheitstechnik hilft jedoch nicht, wenn sie nicht korrekt eingebaut wurde. Für die fachgerechte Umsetzung der polizeilichen Empfehlungen zum Einbruchschutz kann man in den örtlichen Schutzgemeinschaften des Netzwerkes „Zuhause sicher“ und auf den polizeilichen Adressennachweisen sachkundige Fachunternehmen finden. Die Fachbetriebe, die in den polizeilichen Adressennachweis aufgenommen wurden, haben ihre Kompetenz und Erfahrung im Bereich „Einbruchsicherungen“ nachgewiesen und können je nach Ausrichtung sowohl mechanische als auch elektronische Sicherheitstechnik fachgerecht projektieren, verbauen und warten. INFORMATIONEN www.zuhause-sicher.de PRÄVENTIONSPLAKETTE Wenn man das eigene Zuhause mit einbruchhemmender Sicherheitstechnik gemäß polizeilicher Empfehlung und mit Rauchmeldern gemäß Bauordnung ausgestattet, eine gut sichtbare Hausnummer an der Hauswand angebracht und ein Telefon am Bett platziert hat, kann man die Präventionsplakette des Netzwerkes „Zuhause sicher“ erhalten. Plaketteninhabern gewähren die im Netzwerk „Zuhause sicher“ engagierten Versicherer einen Nachlass auf die Hausratsversicherung. Gut sichtbar am Haus angebracht, kann die Präventionsplakette zudem EinbrecherInnen abschrecken, da sie signalisiert: „Stopp! Dieses Haus ist abgesichert!“ Mit den IP-Video-Türsprechanlagen von DoorBird finden Sie für jedes Projekt die passende Lösung. Ihre Vorteile: Hohe Qualität der Produkte Fernverwaltung möglich Keine Folgekosten Automatische und kostenfreie App-Anbindung Behindertengerecht, barrierefrei und Hörgeräte-tauglich Zukunftssicher durch offene API-Schnittstellen IP-Video-Türsprechanlagen von DoorBird stehen für die Verbindung von exklusivem Design und smarter Technologie. wwww.doorbird.com MEHR FARBEN. MEHR FUNKTIONEN. MEHR FREIHEITEN. Part of ASSA ABLOY
22 EINBRUCHSCHUTZ BWI IM GESPRÄCH Richtiges Verhalten beim Einbruch Beim Nachhausekommen öffnet man arglos die Haustür und steht mitten im Chaos – ein Einbruch. Durchwühlte Schubladen, aufgerissene Schranktüren, alle Habseligkeiten wild durcheinander auf dem Boden verstreut. Was dann zu tun ist, erklärt Carolin Hackemack, Geschäftsführerin des Netzwerks Zuhause Sicher e.V., im Gespräch mit BWI. Wie verhalte ich mich am besten, wenn ich einen Einbrecher auf frischer Tat ertappe? Einbrecher wollen in der Regel unbemerkt bleiben. Wenn man sich lautstark bemerkbar macht, kann das die Täter in die Flucht treiben. Allerdings sollte man vermeiden, sich den Einbrechern in den Weg zu stellen. Das kann zu gefährlichen Kurzschlussreaktionen führen. Fühlen sie sich in die Enge getrieben, könnten sie ihr Einbruchwerkzeug, meist einen Schraubendreher, als Waffe einsetzen. Besser also kein Risiko eingehen. Sicherer ist es, die Einbrecher entkommen zu lassen und sich dafür Dinge einzuprägen, die der Polizei Ermittlungsansätze bieten. Welche Informationen sind für die Polizei besonders hilfreich? Hinweise zu Aussehen und Größe der Täter, zur Fluchtrichtung und, wenn ein Auto benutzt wurde, Angaben zum Fluchtfahrzeug: Farbe, Marke und Kennzeichen helfen der Polizei bei der Ermittlungsarbeit. Die Wohnung ein unbeschreibliches Durcheinander – was ist zu tun? Kommt man heim und bemerkt einen Einbruch, heißt es als erstes: Ruhe bewahren. Dann ist es ratsam, Haus oder Wohnung gleich wieder zu verlassen, um keine Spuren zu zerstören. Im nächsten Schritt sollte man die Notrufnummer 110 wählen und die Polizei verständigen. Außerdem kann man mit seiner Versicherung Kontakt aufnehmen, um den Einbruch zu melden. Erst wenn die Polizei ihre Arbeit aufgenommen und die Wohnung wieder freigegeben hat, darf aufgeräumt werden. Dabei kann es sinnvoll sein, selbst Fotos zu machen, die der Versicherung helfen, den Schaden einzuschätzen. Kann ich etwas tun, um die Schadensabwicklung zu vereinfachen? Versicherung und Polizei werden meist eine Stehlgutliste benötigen, in der alles aufgelistet wird, was gestohlen oder beschädigt wurde. Wenn möglich, sollte auch der Wiederbeschaffungswert eines jeden gestohlenen Gegenstands angegeben werden. Gegenüber der Versicherung helfen Kaufbelege und eine Wertgegenstandsliste bei der Schadenabrechnung. Mit der Wertgegenstandliste kann man sich im Vorfeld für den Fall der Fälle rüsten. Darin können alle Wertgegenstände eingetragen, Individualnummern angegeben, Kaufbelege angehangen und auf Fotos verwiesen werden. Eine Vorlage für eine Wertgegenstandsliste stellt z. B. das Netzwerk „Zuhause sicher“ auf seiner Homepage zur Verfügung. Was macht ein Einbruch mit den Betroffenen? Für viele Betroffene ist ein Einbruch ein Schock. Die Verletzung der Privatsphäre geht tief – Angst in den eigenen vier Wänden, Schlafstörungen und Unsicherheit können Einbruchopfer dauerhaft begleiten. Hier kann der Opferschutz der Polizei weiterhelfen. Über manche Hausratversicherungen lassen sich psychologische Beratungen in Anspruch nehmen. WERTSACHEN EFFEKTIV SCHÜTZEN Nicht nur Schmuck, Edelsteine oder Gold gelten als Wertsachen – auch die persönlichen Dokumente zählen Mechanische Sicherheitstechnik schützt Ein Tresor bietet im Haus zusätzliche Sicherheit Bei der Anschaffung auf Widerstandsgrad achten Grundsätzlich empfehlenswert sind Produkte, die nach EN 1143-1 geprüft oder zertifiziert sind Abstimmung mit dem Versicherer empfehlenswert Facherrichter helfen bei Auswahl und Montage Fotos: Netzwerk Zuhause Sicher
Dezember 2023 / Januar 2024 23 DOORBIRD: MEHR SICHERHEIT DANK IP Türkommunikation der Zukunft SICHERHEITSEXPERTE SIEGFRIED SKOWRON In Deutschland wird laut polizeilicher Kriminalstatistik etwa alle fünf Minuten in Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte eingebrochen. Höchste Zeit also, sich und sein Eigentum gegen Einbrecher abzusichern. Abhilfe versprechen Alarmanlagen, doch die herkömmlichen Systeme benötigen normalerweise Sensoren und Bewegungsmelder in allen Räumen. Eine Alternative bietet das EinbruchFrühwarnsystem FR.ED des deutschen Herstellers Suritec: Dank hochmoderner Sensortechnologie ist das Alarmsystem in der Lage, bis zu 1000m² sogar über mehrere Etagen hinweg völlig ohne zusätzliche Sensoren oder Bewegungsmelder auf gewaltsame Einbruchversuche wie das Aufhebeln, Aufbrechen und Einschlagen von Türen und Fenstern zu überwachen. Der Vorteil: FR.ED muss nicht fest verbaut werden, es müssen keine Kabel verlegt werden und das System ist in wenigen Minuten einsatzbereit – eine Steckdose genügt! Dank der Funktionsweise des Verzichts auf zusätzliche Sensoren und den Festeinbau ist FR.ED deutlich günstiger als viele verkabelte Alarmsysteme und kommt gleichzeitig ohne permanenten Funk- und Elektrosmog aus. Ein Experte und wissenschaftlicher Mitarbeiter eines renommierten Karlsruher Forschungsinstituts bestätigt die Funktionsweise und Wirksamkeit in seinem Gutachten: „Das Suritec Frühwarnsystem FR.ED ist geeignet, um einen Einbruch oder Einbruchsversuch im Ansatz zu detektieren und diesen korrekt zu melden.“ Suritec-Sicherheitsexperte Siegfried Skowron besucht Sie gerne kostenlos und unverbindlich und testet FR.ED gemeinsam mit Ihnen direkt vor Ort in Ihrer Immobilie, sodass Sie sich von der Funktionalität und Zuverlässigkeit überzeugen können. Sie möchten Ihre Immobilie absichern? www.fruehwarn-alarmanlage.de Welchen Nutzen netzwerkbasierte IP-Türstationen mit sich bringen, insbesondere in Verbindung mit Smartphones und Tablets, zeigt Bird Home Automation. Unter der Marke „DoorBird“ entwickelt und produziert das deutsche Unternehmen IP-Video-Türstationen nach höchsten Qualitäts- und Sicherheitsstandards mit zeitlosem Design. In der Firmenzentrale und Produktionsstätte in Berlin werden Zutrittskontrollsysteme, Innenstationen und Zubehörprodukte entwickelt und gefertigt. Im Vergleich zu analogen Türkommunikationssystemen bietet die Einbindung mobiler Endgeräte in Sachen Sicherheit einen entscheidenden Mehrwert. Die Bewohner haben viel mehr Kontrolle darüber, was vor ihrer Haustür passiert. Beispielsweise lassen sich Einbrüche verhindern: IP-Video-Türsprechanlagen ermöglichen die Simulation von Anwesenheit in der Wohnung, denn ein Einbruch beginnt oft mit einer einfachen Anwesenheitskontrolle. Betätigt jemand die Türklingel, erhält der Nutzer eine Push-Benachrichtigung auf sein Smartphone und kann darauf antworten. Das reicht oftmals schon aus, um Einbrecher abzuschrecken. Selbst wenn die Türklingel nicht betätigt wird, werden die Bewegungen im Türbereich oder auf dem Grundstück durch einen integrierten Bewegungsmelder erkannt und automatisch ans Smartphone übermittelt. Hausbewohner können anschließend auf dem Bildschirm sehen, wer sich vor der Tür bewegt und die Person direkt ansprechen. Damit ersetzt eine IP-Türsprechanlage eine Alarmanlage und verhindert Einbrüche, bevor sie passieren. INFORMATIONEN www.doorbird.com Einbrüche verhindern, Pakete empfangen – möglich per App. Foto: Bird Home Automation GmbH
24 Rechtstipp Schon auf dem Weg zum Haus oder der Wohnung wird man das Gefühl nicht los, dass etwas nicht stimmt. Und dann steht man mittendrin: Fenster und Türen aufgebrochen, in der Wohnung das reinste Chaos. Ein Einbruch. Nun gilt es, Ruhe zu bewahren. Leichter gesagt als getan.. Wenn man sich noch außerhalb der Wohnung befindet und sieht, dass sich Einbruchspuren an der Tür befinden, sollte man die Wohnung nicht betreten, sondern unverzüglich die Polizei anrufen. Die Polizei stellt die Umstände des Einbruchs fest, sichert Spuren und nimmt förmlich die Strafanzeige und die Ermittlungen auf. Dann sollte man unverzüglich auch die Hausratversicherung kontaktieren. In der Regel übernimmt die Versicherung die Bearbeitung des Falls nur, wenn der Schadensfall per Strafanzeige polizeilich aufgenommen wurde. Das große Aufräumen Nachvollziehbar will man so schnell wie möglich die Spuren des Einbruchs beseitigen. Aber die Beseitigung sowohl der Beschädigungen an Fenstern oder Türen, die durch den Einbruch in Mitleidenschaft gezogen wurden, als auch der Unordnung in der Wohnung muss warten. Die Polizei muss zunächst alle Spuren festgestellt und dokumentiert haben. Auch der Gutachter der Versicherung will vor Eintritt in die Schadenregulierung einen Blick auf das Geschehene werfen. Natürlich kann und muss eine eingeworfene Scheibe oder eine durch den Einbruch nicht mehr schließfähige Tür unverzüglich repariert werden. Die Kosten der Notreparatur werden ebenfalls von der Versicherung übernommen. Eine vorherige Absprache mit der Versicherung ist aber unbedingt anzuraten. Telefonische Vereinbarungen sollten per E-Mail gegenüber der Versicherung aber kurz zusammengefasst werden, um später Missverständnisse zu vermeiden. Die Schadenregulierung Um die materiellen Schäden des Einbruchs von der Versicherung erstattet zu bekommen, ist eine Stehlgutliste anzufertigen. Dabei hilft, bereits bei der Anschaffung von Wertgegenständen diese zu fotografieren und die Kaufbelege aufzubewahren. Fotos der Wohnung vor dem Einbruch helfen ebenfalls. Denn die Versicherung zahlt die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands der Wohnung. Um hier Streit zu vermeiden und Beweise vorlegen zu können, sind diese Dokumentationen hilfreich. Bemühen Sie sich, die Liste vollständig zu erstellen und laufend zu aktualisieren. Im Nachhinein hinzugefügte Wertgegenstände können die Annahme wecken, dass hier zusätzlich abkassiert werden soll. Einbruch in Mietwohnungen Vermieter:innen sind gut beraten, wenn sie über die Wohngebäudeversicherung auch Schäden am Gebäude versichern, die durch Einbrüche entstehen. Sie benötigen daher eine Gebäudeversicherung mit Deckungsschutz für Einbruchschäden. Im Einzelfall und je nach Versicherungsumfang können aber auch vom Einbrecher verursachte Schäden an Türen, Fenstern oder mitgemieteten Einbauschränken von der Hausratversicherung der Mieter:innen abgedeckt sein. Die Gebäudeversicherung der Vermieter:innen zahlt die Einbruchsschäden an einzelnen Wohnungen, nicht jedoch den gestohlenen oder zerstörten Hausrat, auch nicht, wenn die Mieter:innen keine Hausratversicherung hat ist, denn Mieter:innen sind nicht verpflichtet, eine Hausratversicherung abzuschließen. Andreas Tietgen INFORMATIONEN Andreas Tietgen, Rechtsanwalt Lister Meile 26, 30161 Hannover Tel. 0511 / 53 40 0 451 Mobil 0172 / 184 51 49 tietgen@anwalt-hannover.eu www.anwalt-hannover.eu DER BWI-RECHTSTIPP Was bei Einbruch zu tun ist Foto: privat Fotos: Buderus Foto: AdobeStock C M Y CM MY CY CMY K
Relaxa InfraSento Premium Infrarotkabinen | Stärken Sie jetzt Ihre Abwehrkräfte - sanft und schonend Direkt zum Online-Shop www.holtzmann.spa Holtzmann & Sohn GmbH • Lange Straße 19 • 30952 Ronnenberg • 0511 4381-600 | Alle Infos & Modelle auch unter infrarot.holtzmann.net TOP QUALITÄT Gönnen Sie sich eine Auszeit. Und das am besten in Ihrem Zuhause. Genießen Sie die beste Wärme für Ihr Wohlbefinden. Entspannen Sie Ihre Muskeln, stärken Sie gleichzeitig Ihr Immunsystem und fördern Sie Ihre Durchblutung. Eine bewusste Auszeit – gut für Körper, Geist und Seele. Besuchen Sie unsere Ausstellungen mit 1.500 m2 Ausstellungsfläche und testen Sie die hochwertigen Relaxa InfraSento Premium Infrarotkabinen direkt vor Ort. Wir beraten Sie gern. Alle Modelle kurzfristig lieferbar, auf Wunsch inkl. Montage. ai169019942132_BWI _ Infrarot 2023_10_04.pdf 1 24.07.23 13:50 ERNEUERUNG DES KLIMASCHUTZKONZEPTES FÜR DEN LANDKREIS HILDESHEIM Neuauflage für Klimaschutzkonzept Der Landkreis Hildesheim will sein Klimaschutzkonzept neu aufsetzen, um neue Klimaschutzmaßnahmen zu entwickeln und die Energie- und Treibhaus-Bilanzierung zu erneuern. Aus diesem Grund wurde Mitte Oktober unter Federführung der Klimaschutzagentur Landkreis Hildesheim eine Auftaktveranstaltung abgehalten. Darüber hinaus wurden im November bereits mehrere Fachworkshops zu Themen wie Energie- und Wärmewende Mobilitätswende Landwirtschaft, Bodenschutz, Ernährung & Klimaschutz Klimawandel, Klimafolgenanpassung und nachhaltige Entwicklung Unternehmen Konsum / klimaverträglicher Alltag … durchgeführt. „Die Fachworkshops waren mit unterschiedlichsten Akteuren sehr gut besucht und haben viele gute Ergebnisse gebracht“, erklärt Martin Komander, Geschäftsführer der Hildesheimer Klimaschutzagentur. „Es wurde an den unterschiedlichen Maßnahmenvorschlägen deutlich, dass die Umsetzung der Klimaschutzmaßnahmen beschleunigt und gestärkt werden muss.“ Neben diesen Schritten werden nun erste Daten zu den Treibhausgas-Emissionen der Sektoren, zum Energieverbrauch im Landkreis Hildesheim und den Kommunen für den Verkehr, Haushalte, Industrie usw. erfasst. So lassen sich Potenziale, etwa für die erneuerbare Stromproduktion, aufzeigen und Szenarien berechnen, damit die angestrebte Treibhausgas-Neutralität landkreisweit gelingen kann. INFORMATIONEN www.klimaschutzagentur-hildesheim.de Die Mitarbeiter:innen der Klimaschutzagentur präsentieren die Fragestellungen Fotos: Klimaschutzagentur Hildesheim
26 Energiesparen Eine Sanierung ist fast immer aufwändig, denn sie muss auf jedes einzelne Gebäude abgestimmt werden. So steht neben individueller Energieberatung und Sanierungsfahrplan die Suche nach den richtigen Handwerkspartnern an. Doch wo und wie stellt man Förderanträge – oder sind die Töpfe bereits ausgeschöpft? Und wann amortisiert sich das alles eigentlich? Bei so viel Aufwand wundert’s nicht, dass die Sanierungsquote in Deutschland niedrig bleibt: Im Oktober lag sie gerade einmal bei 0,83 Prozent, also unter einem Prozent. Doch das ist angesichts explodierender Energiekosten und des sich aufheizenden Klimas fatal. Die Quote müsste sich um den Faktor 2,3 bis 2,5 verbessern, damit wir unsere Klimaziele erreichen. Das heißt, dass pro Jahr rund 350.000 Objekte energetisch saniert werden müssten. Die jährlichen Investitionen in die Gebäudesanierung liegen derzeit jedoch unter dem Niveau von 2011. Digitaler Zwilling des Gebäudes Ein Ausweg aus diesem Dilemma könnte das serielle Sanieren nach dem Energiesprong-Konzept sein. Statt Häuser traditionell mit Einzelgewerken zu sanieren, werden vorgefertigte Bauteile – von Dämmung über Heizsysteme bis zu erneuerbaren Energieversorgungen – einfach von außen am Gebäude montiert. Mit dem Ergebnis, dass Geschwindigkeit, Qualität und Bezahlbarkeit auf ein ganz neues Level gelangen könnten. Dafür wird mit moderner Technik ein 3D-Scan vom Gebäude – beispielsweise einem sozialen Wohnungsbau – erstellt. Aus dem Gesamtbild entsteht ein digitaler Zwilling der Immobilie, mit dem sich ganze Fassadenteile inklusive Fenster und Türen sowie Dachelemente mit Photovoltaik-Elementen modular vorfertigen lassen. Sie müssen auf der eigentlichen Baustelle nur noch montiert werden. „Die Sanierung erfolgt zum großen Teil von außen, für die Mieter:innen fällt maximal eine „Schmutzwoche“ an“, berichtet Tobias Timm, Geschäftsführer von Target. Auch Versorgungsleitungen befinden sich bereits in der Dämmung, sodass die Wartung von außen über Revisionsklappen möglich wird. Das Verfahren ist in den Niederlanden und Frankreich bereits vielfach erprobt und liefert Top-Ergebnisse. Auf dem Weg zur Serienproduktion Wie Uwe Bigalke, Leiter des Marktentwicklungsteams Serielle Sanierung/ Energiesprong bei der Deutschen Energie-Agentur HANNOVER WIRD CLUSTERREGION FÜR SERIELLES SANIEREN Sanierung von der Stange
Dezember 2023 / Januar 2024 27 Die Messe für dein Zuhause Baumesse Hildesheim 10 - 17 Uhr Volksbank Arena 16./17.03.2024 www.schoenerbwl.de (dena) erklärt, geht die serielle Sanierung den Weg der Industrie, also hin zur Serienproduktion und zur Vorfertigung von Bauteilen. Dabei werde die Sanierung in Produkten gedacht, sodass immer auch Optimierungen möglich seien. „Grundsätzlich gilt: Sanierung muss viel einfacher werden, es sind bislang zu viele Gewerke beteiligt. Sanierung muss schneller werden und sollte in wenigen Wochen abgeschlossen sein. Und Sanierung muss bezahlbarer werden“, fordert er. Das könne dadurch gelingen, dass sich durch die Standardisierung und Vorfertigung die Produktivität massiv erhöhe. „Der neue Ansatz könnte eine Schlüsseltechnologie für die Wärmewende werden“, meint Bigalke. Anja FloetenmeyerWoltmann, Geschäftsführerin der Klimaschutzagentur Region Hannover, fügt hinzu: „Mit diesem Konzept ist ein klimaneutraler Energiestand zu erschwinglichen Kosten in kurzer Zeit realisierbar. Einerseits nehmen die Sanierungsarbeiten auf der Baustelle deutlich weniger Zeit in Anspruch, andererseits ist das Gebäude nach abgeschlossener Sanierung klimaneutral im Betrieb – mit gut isolierter Fassade, Photovoltaikanlage auf dem Dach und einem Heizsystem mit Wärmepumpe.“ Sanierungsstau wird teuer für Kommunen Eine hohe Anzahl von Gebäuden in der Region Hannover müssen dringend energetisch saniert werden. Hier gibt es rund 580.000 Wohnungen. 64 Prozent der Bestandsgebäude wurden in den 1950er- bis 1980er-Jahren erbaut und werden größtenteils fossil beheizt. „Der Sanierungsstau kommt den Kommunen teuer zu stehen: Gerade in diesen Wohnriegeln wohnen viele Leistungsempfänger, deren Energiekosten die Kommunen tragen“, sagt Flötenmeyer-Woltmann. Viele Sanierungen stocken derzeit auch aus weiteren Gründen: Sanieren und Bauen werden durch die sinkende Zahl an Fachkräften, Lieferkettenprobleme und steigende Finanzierungskosten zunehmend schwieriger. 72 Prozent der Bauunternehmen sehen den Fachkräftemangel inzwischen als wesentliches Risiko für die eigene wirtschaftliche Entwicklung an, ergab eine IHK-Umfrage im März 2023. Chance für die regionale Wirtschaft In Kooperation mit der dena will die Klimaschutzagentur mit den Projektpartnern target, hannoverimpuls und dem enercity-Fonds proKlima die Region Hannover nun zur Vorreiterin für Serielles Sanieren in Niedersachsen machen: „Das Konzept ist nicht nur eine Riesenchance für den Klimaschutz, sondern auch für die regionale Wirtschaft. Es ermöglicht attraktive Geschäftsmodelle entlang der gesamten Wertschöpfungskette“, betont Anja Floetenmeyer-Woltmann. „Mittelständische Handwerksunternehmen etwa rund um die Holzwirtschaft sowie regionale Dienstleister als Zulieferer hätten volle Auftragsbücher“, bekräftigt auch Doris Petersen, Geschäftsführerin von hannoverimpuls, die wirtschaftlichen Potenziale. Das Prinzip „Serielles Sanieren“ könnte also der Bauwirtschaft einen neuen Wirtschaftszweig schaffen und neue Chancen für die Wohnungswirtschaft eröffnen. „Eine hohe Anzahl von Gebäuden in der Region Hannover muss dringend energetisch saniert werden.“, sagt Flötenmeyer-Woltmann, Geschäftsführerin der Klimaschutzagentur Region Hannover. Foto: Redaktion Foto: Rainer Sturm/pixelio.de
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